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En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo. Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....

En 30 segundos Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”. Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...

En 30 segundos Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...

En 30 segundos Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro. ¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo. Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...

En 30 segundos Hoy analizamos la sentencia n.º 17/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100009). Esta resolución es una mina de oro para entender que, en derecho, si quieres decir “adiós”, no puedes decir “te subo el alquiler” en la misma frase. Si haces clic aquí, puedes descargar el...

En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?  Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle. Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...

En 30 segundos Olvídate de las introducciones aburridas. Aquí lo que nos jugamos es tu casa. O tu dinero. Analizamos la sentencia n.º 32/2026 de 14 de enero de 2026, dictada hace apenas unos días por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370042026100040). ¿Por qué te importa esto si vives en Canarias y la sentencia es del norte? Porque la Ley es la misma. Y lo...

En 30 segundos Si eres inquilino y pierdes un juicio de desahucio, tienes derecho a recurrir. Faltaría más. Pero la ley te pone una condición innegociable: tienes que estar al día con el alquiler. Si no pagas, el juez ni siquiera leerá tu recurso. Eso es exactamente lo que analizamos hoy: el Auto n.º 3/2026 de 8 de enero de 2026, dictado por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de...

En 30 segundos Esto es importante tanto si tienes un local en alquiler desde hace décadas como si eres el inquilino que lleva toda la vida ahí. Hay contratos que parecen inmortales. De esos que el propietario piensa que nunca va a recuperar y el inquilino cree que son herencia familiar. Pues bien, el Tribunal Supremo ha dicho que “hasta aquí hemos llegado” en un caso muy concreto...