Alquiler: si molestas a los vecinos, te vas a la calle
En 30 segundos
Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”.
Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...
Cobrar el alquiler no renueva tu contrato.
En 30 segundos
Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño.
Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...
¿Quién paga el alquiler tras una ruptura de pareja?
En 30 segundos
Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro.
¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo.
Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...
Cómo el aviso de alquiler confuso salvó al inquilino
En 30 segundos
Hoy analizamos la sentencia n.º 17/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100009). Esta resolución es una mina de oro para entender que, en derecho, si quieres decir “adiós”, no puedes decir “te subo el alquiler” en la misma frase.
Si haces clic aquí, puedes descargar el...
Alquiler y obras: ¿Puedo taladrar o el casero me echa?
En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?
Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle.
Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...
Alquiler de temporada: 15 días te salvan (o te hunden) la vida
En 30 segundos
Olvídate de las introducciones aburridas. Aquí lo que nos jugamos es tu casa. O tu dinero.
Analizamos la sentencia n.º 32/2026 de 14 de enero de 2026, dictada hace apenas unos días por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370042026100040). ¿Por qué te importa esto si vives en Canarias y la sentencia es del norte? Porque la Ley es la misma. Y lo...
Desahucio y alquiler: si no pagas, no puedes recurrir
En 30 segundos
Si eres inquilino y pierdes un juicio de desahucio, tienes derecho a recurrir. Faltaría más. Pero la ley te pone una condición innegociable: tienes que estar al día con el alquiler. Si no pagas, el juez ni siquiera leerá tu recurso.
Eso es exactamente lo que analizamos hoy: el Auto n.º 3/2026 de 8 de enero de 2026, dictado por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de...
Fin del alquiler antiguo: El Supremo sentencia a favor del dueño
En 30 segundos
Esto es importante tanto si tienes un local en alquiler desde hace décadas como si eres el inquilino que lleva toda la vida ahí.
Hay contratos que parecen inmortales. De esos que el propietario piensa que nunca va a recuperar y el inquilino cree que son herencia familiar. Pues bien, el Tribunal Supremo ha dicho que “hasta aquí hemos llegado” en un caso muy concreto...
¿Te echan del alquiler por el perro?: lo que dice el Supremo
En 30 segundos
Esto te interesa si tienes mascotas en un piso alquilado o vives de alquiler en Canarias, especialmente si el contrato es antiguo.
Analizamos la Sentencia n.º 267/2025 de 19 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100299).
¿El resumen? El Supremo ha impedido echar a una inquilina de 87 años acusada de ser...
Fin de alquiler y prórroga COVID: El Supremo decide.
En 30 segundos
A veces, quedarse callado sale caro. O te salva. Depende de cómo se mire.
Lo que vas a leer hoy cambia las reglas del juego sobre lo que puede ocurrir al terminar los alquileres, cuando hay comunicaciones cruzadas.
Analizamos la Sentencia n.º 318/2025 de 27 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100305). El Alto...