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En 30 segundos Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta. Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real. Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...

En 30 segundos Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada. Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido. Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero. Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino. Y no. No lo es. Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...

En 30 segundos Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote. ¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056). Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...

En 30 segundos Esta sentencia aclara una duda que quita el sueño a muchos: si el inquilino se queda en el piso después de que el contrato acabe y sigue pagando, ¿significa eso que tiene derecho a quedarse años más? La respuesta corta es no, y aquí te explicamos por qué la Audiencia Provincial ha protegido al dueño. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la...

En 30 segundos Olvida lo que crees saber sobre “el papel lo aguanta todo”. A veces, firmar una cláusula en un contrato de alquiler pensando que te protege es como llevar un paraguas lleno de agujeros: te vas a mojar igual. Esto es vital para propietarios que quieren dejar sus locales a sus hijos sin miedo, y para inquilinos que creen tener derecho a comprar el local si el dueño...

En 30 segundos Vamos al grano. Si tienes una casa alquilada en Canarias o vives de alquiler, las reglas del juego acaban de cambiar (otra vez). El Gobierno ha sacado un nuevo decreto este febrero de 2026, el Real Decreto-ley 2/2026, de 3 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, en materia tributaria y relativas a los recursos...

En 30 segundos Olvídate de tecnicismos aburridos un momento. Lo que vas a leer hoy interesa a cualquiera que tenga (o sufra) un contrato de alquiler de esos “de toda la vida”, los de renta antigua. Hablamos de la posibilidad real de terminar un contrato indefinido si el dueño necesita la casa. No es teoría, es lo que ha confirmado la sentencia n.º 16/2026 de 22 de enero de 2026,...

En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?  Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle. Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...

En 30 segundos Olvídate de las introducciones aburridas. Aquí lo que nos jugamos es tu casa. O tu dinero. Analizamos la sentencia n.º 32/2026 de 14 de enero de 2026, dictada hace apenas unos días por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Cantabria (Id Cendoj: 39075370042026100040). ¿Por qué te importa esto si vives en Canarias y la sentencia es del norte? Porque la Ley es la misma. Y lo...