Analizamos la STS 1494/2025 sobre posiciones deudoras
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Los bancos suelen jugar al despiste cuando se fusionan, se compran o se rescatan. Te dicen: “Ah, no, eso que reclamas es culpa del banco antiguo, yo soy nuevo aquí”.
Pues bien, el Tribunal Supremo acaba de decir que no cuela. Al menos, no siempre.
Hoy analizamos la sentencia n.º 1494/2025 de 27 de octubre de 2025, dictada por la Sección Primera de la Sala de lo Civil...
¿Un alquiler de por vida? El Tribunal Supremo se pronuncia.
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Si eres casero en Canarias, puede que tengas cláusulas en tus contratos que te aten de manos más de lo que crees. Y si eres inquilino, puede que tengas derechos que ni imaginas.
Hoy analizamos una resolución que marca un antes y un después sobre la duración de los contratos de alquiler firmados después de 1995 (sí, los de la LAU “nueva”). Muchos pensaban que la...
Renta antigua: ¿Fin del alquiler si tienes casa?
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Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo.
Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...
IRPH: El Tribunal Supremo amenaza con la condena en costas
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Esto te interesa si tienes IRPH y estás harto de esperar. Lo que acaba de pasar no es normal. El Tribunal Supremo ha movido ficha y ha amenazado a las partes.
Hoy analizamos dos resoluciones gemelas y muy recientes que marcan un antes y un después.
Auto del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1ª) de fecha 03/12/2025, recurso n.º 1718/2021, Unicaja, Id Cendoj:...
¿Un desahucio por una deuda pequeña? Sentencia del Supremo
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Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso?
Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...
Alquiler de vivienda: obligaciones del propietario
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Como arrendador, las obligaciones legales van mucho más allá de la firma del contrato de alquiler y de la entrega de llaves. La ley impone el deber continuo de garantizar la habitabilidad de la vivienda, realizando las obras de conservación necesarias sin coste para el inquilino.
Una gestión incorrecta de las reparaciones, la custodia de la fianza o la realización de obras puede...
Cambiar la cerradura: coacciones en el alquiler de vivienda
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Analizamos la Sentencia n.º 220/2024, de 1 de julio, dictada por la Sección Tercera de la Iltma. Audiencia Provincial de Málaga, Id Cendoj: 29067370032024100078 (puede descargar aquí esta sentencia):
Esta Sentencia resuelve un recurso de apelación contra una sentencia que condenó a los propietarios por la comisión de un delito de coacciones leves en un contrato de alquiler de...
Fin del contrato de alquiler y obras: ¿riesgo de desahucio?
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Analizamos la Sentencia n.º 876/2024, de 18 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100875 (puede descargar aquí esta sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo confirma el desahucio de un ocupante que realizó obras transformadoras en un inmueble tras la resolución del contrato de alquiler original. La sentencia establece...
Necesidad del casero en un alquiler: el plazo del contrato
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Analizamos la Sentencia n.º 165/2024, de 8 de marzo, dictada por la Sección Cuarta de la Iltma. Audiencia Provincial de Las Palmas, Id Cendoj: 35016370042024100151 (puede descargar aquí esta sentencia):
En la sentencia analizada, un propietario intenta resolver un contrato de alquiler de cinco años de duración antes de su vencimiento, alegando necesidad de la vivienda para uso...
Alquiler de local: retracto, jubilación y resolución
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Analizamos la Sentencia n.º 1102/2024, de 16 de septiembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101148 (puede descargar aquí esta sentencia):
El Tribunal Supremo resuelve un litigio sobre un contrato de alquiler de local de negocio centrándose en la validez del retracto arrendaticio y la resolución contractual por jubilación del...