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En 30 segundos Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato. Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle. Analizamos...

En 30 segundos Si tienes un local, un restaurante o unos apartamentos turísticos alquilados y el contrato se acaba, esto te interesa mucho. El Tribunal Supremo acaba de recordar que, dependiendo de cómo hayas redactado el contrato, si el inquilino te devuelve las llaves y el negocio está listo para seguir funcionando (con sus muebles, suministros e instalaciones), puedes convertirte...

En 30 segundos Te vas a sorprender. O quizás te mosquees un poco. Depende de si pillas un piso de alquiler o compraste un piso en Canarias que no es ni de lejos lo que te prometieron, o si estás a punto de hacerlo. Pero déjame que empiece por una bola de humo. Sí, una bola de humo. El fraude viral de 1891: la bola mágica y las 100 libras Londres, 1891. Hay una pandemia de gripe. La gente...

En 30 segundos Este caso es la prueba de lo que pasa cuando firmas un contrato de alquiler usando una plantilla descargada de internet o redactada con prisa. Unos propietarios intentaron recuperar su casa, perdieron, y encima tuvieron que pagar sus abogados y a los abogados de la otra parte. Analizamos la sentencia n. 10/2026 de 09 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia...

En 30 segundos Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada. Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002). Si haces...

En 30 segundos Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables. Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo. El Congreso...

En 30 segundos Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad. Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas. Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...

La realidad El inquilino dice que el piso se cae a cachos por la humedad. El propietario dice que el inquilino no cuida nada. En Canarias, con el salitre y la cal, las cosas se rompen antes de tiempo. Este es el artículo que más peleas provoca (puedes leerlo, si haces clic aquí: artículo 21 LAU). O entiendes la diferencia entre “conservación” y “mantenimiento”, o te va...

En 30 segundos Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución. Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle. Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda. Puedes leer la versión oficial y aburrida...

En 30 segundos Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta. Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real. Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...