Alquiler de vivienda: obligaciones del propietario
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Como arrendador, las obligaciones legales van mucho más allá de la firma del contrato de alquiler y de la entrega de llaves. La ley impone el deber continuo de garantizar la habitabilidad de la vivienda, realizando las obras de conservación necesarias sin coste para el inquilino.
Una gestión incorrecta de las reparaciones, la custodia de la fianza o la realización de obras puede...
Las reparaciones en el alquiler en casos de renta antigua
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 619/2021, de 17 de diciembre, dictada por la Sección 9 de la Iltma. Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370092021100588 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Madrid ha revocado una sentencia que obligaba a un arrendador a pagar los gastos de reparación de humedades en...
Alquiler de local: ¿quién responde por las humedades?
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 596/2011, de 29 de febrero, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012012100146 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un recurso de casación interpuesto por un arrendador contra una sentencia que le condenaba al pago de una indemnización por daños y...
Alquiler de nave industrial: reparaciones necesarias
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 726/2021, de 17 de mayo, dictada por la Sección 2 de la Iltma. Audiencia Provincial de Guipúzcoa, Id Cendoj: 20069370022021100781 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Guipúzcoa ha resuelto un caso de alquiler de una nave industrial donde el arrendatario solicitaba al arrendador...
Alquiler y seguridad: propietario responde por fallecimiento
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia de 4 de junio de 1997, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, recurso n.º 1626/1993, Id Cendoj: 28079110011997102393 (puede descargar aquí la sentencia):Un arrendatario falleció como consecuencia del desprendimiento del balcón de una vivienda de alquiler. La justicia determinó que el propietario...
Falta de habitabilidad en el alquiler: el arrendador paga.
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 552/2020, de 16 de julio, dictada por la Sección 2 de la Iltma. Audiencia Provincial de Badajoz, Id Cendoj: 06015370022020100540 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial resolvió un contrato de alquiler debido a que la propiedad, que había sido objeto de diversas obras de reforma, no se...
Ruido e insonorización en locales comerciales de alquiler
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 123/2019, de 2 de septiembre, dictada por la Sección 8 de la Iltma. Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370082019100246 (puede descargar aquí la sentencia):Un inquilino alquila un local para producción musical, pero experimenta problemas de ruido debido a las quejas del propietario del local...
Reparaciones y fianza: claves en el contrato de alquiler
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 101/2021, de 15 de abril, dictada por la Sección 21 de la Iltma. Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370212021100083 (puede descargar aquí la sentencia):Este caso trata sobre un conflicto entre un arrendador y un arrendatario en relación con el pago de la renta y la devolución de la fianza del...
Alquiler de vivienda: Desgaste por uso vs. Daños al inmueble
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 53/2019, de 27 de marzo, dictada por la Sección 1 de la Iltma. Audiencia Provincial de Toledo, Id Cendoj: 45168370012019100115 (puede descargar aquí la sentencia):Un arrendador demandó al arrendatario por daños en una vivienda de alquiler, alegando que excedían el desgaste normal por el uso. El...
Alquiler de vivienda: el arrendador no siempre responde.
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 560/2017, de 4 de diciembre, dictada por la Sección 6 de la Iltma. Audiencia Provincial de Pontevedra, Id Cendoj: 36057370062017100576 (puede descargar aquí la sentencia):Una arrendataria demanda a los arrendadores por el mal estado de la vivienda de alquiler, exigiendo reparaciones en falsos techos,...