Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Esta sentencia demuestra que lo que no dices a tiempo en un contrato de alquiler te puede costar miles de euros en los tribunales, y que firmar una simple renovación sin mirar bien las cosas, puede cambiar las reglas del juego. Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj:...

En 30 segundos Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables. Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo. El Congreso...

El problema Firmaste un contrato de alquiler por un año en Las Palmas y a los cuatro meses necesitas irte. La vida da muchas vueltas. Pero cuidado. Si haces las maletas sin avisar y por las bravas, el casero no solo se quedará tu fianza. Puede buscarte la ruina en los juzgados. Aquí es donde la gente pierde dinero por no saber hacer las cosas. Esto que tienes abajo es el paracaídas. Un...

En 30 segundos Esto va de dinero. De quién paga qué cuando un alquiler termina mal. Si eres propietario, aprenderás que lo que escribes en el contrato va a misa, aunque luego te arrepientas. Si eres inquilino, verás cómo esa fianza que das por perdida puede salvarte el cuello, incluso si no demandas. Analizamos la sentencia n.º 6/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de...

En 30 segundos Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad. Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas. Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...

La realidad El inquilino dice que el piso se cae a cachos por la humedad. El propietario dice que el inquilino no cuida nada. En Canarias, con el salitre y la cal, las cosas se rompen antes de tiempo. Este es el artículo que más peleas provoca (puedes leerlo, si haces clic aquí: artículo 21 LAU). O entiendes la diferencia entre “conservación” y “mantenimiento”, o te va...

En 30 segundos Benjamin Careathers bebía Red Bull. Mucho Red Bull. Durante diez años. Un buen día, Benjamin se miró al espejo y se dio cuenta de algo que era obvio: no tenía alas. Ni plumas, ni propulsión a chorro. Nada. Pero Benjamin no era tonto. No demandó a la marca porque esperaba volar literalmente por encima del tráfico de Nueva York. Demandó porque Red Bull decía que su bebida te...

En 30 segundos Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución. Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle. Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda. Puedes leer la versión oficial y aburrida...

En 30 segundos Esta sentencia tumba la idea de algunos que piensan que un alquiler de local debe durar lo mismo que tu licencia administrativa para vender tabaco o lotería. Si creías que, por tener una concesión hasta 2036 tu alquiler también llegaba hasta ahí, esta sentencia te va a abrir los ojos. Analizamos la sentencia n.º 542/2025 de 29 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Novena...

En 30 segundos Año 2003. Jesús Carlos y Débora compran una casa nueva en Peligros, Granada. Para pagar, hacen lo que hacen muchos consumidores: subrogarse a la hipoteca que ya tenía el promotor con Unicaja. Que tenía IRPH. El problema es que Unicaja nunca les dio una copia del contrato original de ese préstamo. Y ahí, escondida, estaba la famosa “cláusula financiera tercera bis,...