Tácita reconducción de alquiler: ¿renueva por meses o años?
En 30 segundos
Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así.
Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...
¿Contrato vencido? La verdad sobre el alquiler social
En 30 segundos
Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo.
Analizamos la Sentencia...
Duración del alquiler: ¿me pueden echar al año? (La verdad sobre el 5+3)
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Si no tienes tiempo para leer, quédate con esto: aunque firmes por un año, la ley te protege durante 5 años (si el casero es persona física) o 7 años (si es empresa).
El propietario solo puede recuperarlo antes si lo necesita para vivir él o un familiar directo, y solo si lo puso en el contrato. Si eres inquilino y quieres irte, puedes hacerlo tras el sexto mes. ¿El resto? Te...
El “Robo a la luz del día”: cuando los impuestos nos dejan a oscuras
El artículo de hoy, no va mucho de alquileres…O sí.
¿Has estado en Londres alguna vez?
O quizás en alguna ciudad antigua de Europa.
Si te fijas bien al pasear, verás algo raro. Edificios preciosos, antiguos, señoriales…Con ventanas que no son ventanas. Son ladrillos.
Huecos donde debería entrar la luz, pero que están tapiados con la misma frialdad que un muro de prisión.
¿Por qué?...
Alquiler sin contrato escrito: la verdad del artículo 37 LAU
En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya
Vamos al grano.
¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí.
¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No.
En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...
Desistimiento en alquiler de local: ¿pagas todo el contrato?
En 30 segundos
Esta sentencia te interesa si tienes un local comercial o si tienes un negocio de alquiler. Habla sobre cuánto dinero debe pagar un inquilino que rompe el contrato antes de tiempo cuando —y esto es clave— no se había pactado nada sobre irse antes.
Analizamos la Sentencia n.º 1469/2025 de 21 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo...
¿Un alquiler de por vida? El Tribunal Supremo se pronuncia.
En 30 segundos
Si eres casero en Canarias, puede que tengas cláusulas en tus contratos que te aten de manos más de lo que crees. Y si eres inquilino, puede que tengas derechos que ni imaginas.
Hoy analizamos una resolución que marca un antes y un después sobre la duración de los contratos de alquiler firmados después de 1995 (sí, los de la LAU “nueva”). Muchos pensaban que la...
¿Te reclaman deudas de IBI y fianza tras subastar tu local?
En 30 segundos: ¿Por qué esto te interesa?
¿Creías que perder el inmueble en una subasta significaba el fin de tus problemas? A veces, es solo el principio de otra pesadilla. Hoy analizamos la sentencia n.º 1781/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101774).
El Alto Tribunal ha dado un golpe en la mesa: aunque la empresa...
Renta antigua: ¿Fin del alquiler si tienes casa?
En 30 segundos
Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo.
Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...
Alquiler contra Banco: ¿te pueden echar si subastan la casa?
En 30 segundos
Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos.
Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...