Author: Roda Abogados

En 30 segundos Imagina que tu contrato de alquiler está a punto de terminar. Si eres el propietario, ya estás haciendo planes con tu vivienda. Si eres el inquilino, buscas un nuevo lugar donde vivir. Pero, ¿y si te dijera que existe una carta bajo la manga que puede cambiarlo todo? La ley contempla una prórroga extraordinaria de un año que el inquilino puede solicitar. Este “año...

En 30 segundos Una carta del juzgado. Ese sobre que nadie quiere recibir. Para el propietario, es la confirmación de que el problema con su inquilino ha escalado. Para el inquilino, es la pesadilla hecha papel. Hemos visto las dos caras de esa misma moneda cientos de veces. El propietario que necesita su renta para vivir y el inquilino que, simplemente, no puede pagar. Y justo en medio de ese...

En 30 segundos Imagina que llevas años invirtiendo tus ahorros en varios pisos para alquilar. O imagina que vives de alquiler y tu casero es una empresa o alguien con muchas propiedades. Pues bien, de la noche a la mañana, una ley ha puesto sobre la mesa un concepto que lo cambia todo: el “gran tenedor”. Y no, no es un cubierto de restaurante. Es una etiqueta legal que te coloca en...

En 30 segundos Déjame contarte un secreto que casi todos pasan por alto. Cuando firmas un contrato de alquiler, tus ojos se van al precio, a la duración, a las fotos del piso. Normal. Pero hay una pequeña cláusula, una línea que parece puro relleno legal, que puede convertirse en tu peor pesadilla o en tu mejor salvavidas. Hablo de la cláusula de notificaciones. Para ti, propietario, es la...

En 30 segundos Firmar un contrato de alquiler es como empezar una partida de ajedrez. Mueves tus muebles, tus ilusiones, tu negocio… Y esperas que todo salga bien. Pero, ¿qué pasa si la partida se tuerce? Hay una cláusula, casi siempre al final, que nadie lee. Esa que habla de “jurisdicción” y “arbitraje”. Suena a chino, ¿verdad? Pues esa letra pequeña decide cómo se tendrá que solucionar un...

En 30 segundos Un contrato de alquiler es como un apretón de manos, un pacto entre dos partes. Uno cede el uso de su propiedad y el otro paga por disfrutarla. Pero, ¿qué pasa cuando una de las manos suelta el apretón? El texto que vamos a desgranar hoy es, ni más ni menos, el manual de instrucciones que la ley nos da para esos momentos. Es el “qué hacer si…” del mundo del...

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler, te instalas, decoras y haces de esa casa tu hogar. O, si eres el propietario, encuentras al inquilino perfecto y respiras tranquilo. Todo va bien hasta que un día, el piso se vende. ¿Qué pasa entonces? ¿Puede el nuevo dueño echar al inquilino? ¿Tiene el inquilino que hacer las maletas? La respuesta, como casi siempre en derecho, es...

(Esta es la última parte de la historia, si haces clic aquí podrás ver cómo empezó todo). Hay un momento, al final de toda batalla legal, en el que el ruido de los argumentos se detiene. El cruce de escritos cesa. Y todo se reduce a un silencio expectante. A la espera de un documento. Una notificación telemática. Unas pocas páginas que contienen la palabra que lo decide todo:...

En 30 segundos Imagina que vas a comprar un frigorífico. Lo primero que miras, casi sin pensar, es esa pegatina de colores con letras de la A a la G. Te dice si va a ser un vampiro de electricidad o un mechero. Pues bien, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es exactamente eso, pero para una casa. Para ti, inquilino, es la bola de cristal que te dice si vas a tiritar en invierno o a...

(Esta es la tercera parte de la historia, si haces clic aquí podrás ver cómo empezó todo). Cuando decides demandar a un gigante, no lo haces a la ligera. Sabes que al otro lado no habrá un aficionado. Habrá un despacho de abogados grande. De los que aparecen los primeros en todos los rankings. Un equipo de profesionales cuyo trabajo es defender lo indefendible. Y así fue. Su defensa se...