Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Este caso porque demuestra una verdad inmutable en el mundo del ladrillo: hacer las cosas bien y a tiempo (como mandar un simple y aburrido papel por Correos) te ahorra años de dolores de cabeza en los juzgados. Da igual si eres el dueño que quiere recuperar su casa o el inquilino que quiere saber a qué atenerse. Las reglas del juego son iguales para todos. Analizamos la...

En 30 segundos Tener una casa alquilada y que se te meta alguien dentro es una pesadilla. A veces no es un desconocido que rompe la puerta. A veces es un amigo de un amigo. Alguien a quien dejaste pasar. Y que luego decide que de allí no lo saca nadie. Y tú te quedas fuera. Pagando. Esta sentencia va exactamente de eso y de cómo la ley te permite sacarlos a la calle. Analizamos la sentencia...

En 30 segundos Si firmaste una hipoteca y el banco te coló una comisión de apertura nada más empezar sin explicarte a santo de qué, el Tribunal Supremo acaba de decir que eso es abusivo y te tienen que devolver el dinero. Así de simple. Analizamos la sentencia n.º 341/2026 de 03 de marzo de 2026, dictada por la Sección 1 del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100327).  Si haces clic...

En 30 segundos Esta sentencia anula la comisión de apertura y deja claro que los bancos no pueden cobrarte dos veces por lo mismo: si te cobran por estudiar el préstamo, no te pueden cobrar también por abrirlo. Analizamos la sentencia n.º 336/2026 de 3 de marzo de 2026, dictada por la Sección 1 del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100337).  Si haces clic aquí, puedes descargar el...

En 30 segundos Imagina que te llega un aviso de Correos y decides que hoy no te apetece ir. “Si no lo recojo, no existe”, piensas. Error. Analizamos la sentencia n.º 46/2026 de 03 de febrero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100035). Esta resolución deja claro que el “hacerse el sueco” con las...

En 30 segundos Esta sentencia pone sobre la mesa dos realidades incómodas que nadie te cuenta cuando firmas un contrato. Primero, qué ocurre cuando quien te alquila la casa no es el dueño, sino alguien que solo tiene el usufructo. Y segundo, te demuestra por qué jugar a ser más listo que el juez con los plazos procesales es la vía más rápida para acabar con las maletas en la calle. Analizamos...

En 30 segundos A un afectado le dieron la razón en el juzgado de primera instancia contra Caixabank, anulando su IRPH y condenando al banco a devolverle su dinero. El banco recurrió, y la Audiencia Provincial de Navarra le ha dado la vuelta a la tortilla: dicen que el IRPH y la comisión de apertura se quedan como están. Un jarro de agua fría en toda regla. Analizamos la Sentencia N.º...

En 30 segundos Si tienes un local, un restaurante o unos apartamentos turísticos alquilados y el contrato se acaba, esto te interesa mucho. El Tribunal Supremo acaba de recordar que, dependiendo de cómo hayas redactado el contrato, si el inquilino te devuelve las llaves y el negocio está listo para seguir funcionando (con sus muebles, suministros e instalaciones), puedes convertirte...

En 30 segundos Te vas a sorprender. O quizás te mosquees un poco. Depende de si pillas un piso de alquiler o compraste un piso en Canarias que no es ni de lejos lo que te prometieron, o si estás a punto de hacerlo. Pero déjame que empiece por una bola de humo. Sí, una bola de humo. El fraude viral de 1891: la bola mágica y las 100 libras Londres, 1891. Hay una pandemia de gripe. La gente...

En 30 segundos Si tienes un local alquilado para un negocio en Canarias, o si eres tú quien levanta la persiana de ese negocio cada mañana, esto te interesa. Hablamos de dinero. De miles de euros que cambian de manos cuando un contrato de alquiler llega a su fin y el propietario dice que hasta aquí hemos llegado. Analizamos la sentencia n.º 274/2026 de 20 de febrero de 2026, dictada por el...