Author: Roda Abogados

En 30 segundos: ¿Por qué esto te interesa? ¿Creías que perder el inmueble en una subasta significaba el fin de tus problemas? A veces, es solo el principio de otra pesadilla. Hoy analizamos la sentencia n.º 1781/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101774). El Alto Tribunal ha dado un golpe en la mesa: aunque la empresa...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo. Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...

En 30 segundos Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos. Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...

En 30 segundos Aquí en Roda Abogados tenemos una manía: nos gusta que entiendas lo que firmas, y en concreto, tu contrato de alquiler. Por eso estamos “traduciendo” la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Hoy toca el tema más polémico del momento en Canarias. Si eres inquilino y te han puesto un contrato de 11 meses “para probar”, o si eres propietario y crees que así te libras de...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes IRPH y estás harto de esperar. Lo que acaba de pasar no es normal. El Tribunal Supremo ha movido ficha y ha amenazado a las partes. Hoy analizamos dos resoluciones gemelas y muy recientes que marcan un antes y un después. Auto del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1ª) de fecha 03/12/2025, recurso n.º 1718/2021, Unicaja, Id Cendoj:...

En 30 segundos Esto no es teoría aburrida. Es lo que le acaba de pasar a una familia por confiarse. Si tienes un local alquilado (especialmente si es antiguo) o eres inquilino y piensas ceder el negocio, esta sentencia te afecta directamente el bolsillo. Hoy analizamos la Sentencia n.º 1587/2025 de 6 de noviembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...

Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo. Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...

La historia: un notario, una anciana y un cálculo fallido Hay gente que se cree muy lista. Especialmente en el mundo de los negocios y, a veces, por desgracia, también en el mundo del derecho. Corría el año 1965 en Arlés, una preciosa ciudad al sur de Francia. Allí vivía André-François Raffray, un notario de 47 años. Un tipo que conocía las leyes, se sabía los trucos y estaba convencido de...

En 30 segundos: ¿Por qué es importante el Preámbulo de la LAU? La ley del alquiler es aburrida. Mi padre y yo lo sabemos, llevamos años aplicándola en los juzgados de toda Canarias. Pero si tienes un piso alquilado o vives en uno, es importante entender las reglas del juego. Hoy empezamos una serie nueva, si haces clic aquí, puedes leer nuestro primer artículo de esta serie, sobre la Ley de...

En 30 segundos Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso? Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...