Author: Roda Abogados

En 30 segundos IRPH. Hay sentencias que son mucho más que un simple papel con un sello. Son un soplo de aire fresco, una prueba de que el sistema a veces funciona para proteger al ciudadano de a pie. Y la que te vamos a contar hoy es una de esas. Una mujer, Florencia, se enfrentó a un gigante financiero, UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), por una hipoteca que la estaba ahogando. El...

En 30 segundos Continuamos comentando cada sentencia que conocemos de juzgados y audiencias de toda España que leen lo que dice el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y lo aplican como se debe. A ver si en el Tribunal Supremo ven que el camino ya está marcado y que no pueden seguir retrasando lo inevitable. Hoy le metemos mano a una de esas sentencias que te alegran el día. Una de...

En 30 segundos Seguimos en la brecha, analizando las sentencias que han ido dictando nuestros tribunales y que van arrinconando a la banca en el escándalo del IRPH. A ver si en el Tribunal Supremo se dan cuenta de cómo los jueces de a pie están aplicando la justicia europea, y se deciden, de una vez por todas, a dictar la sentencia que tantos afectados están esperando. Hoy le toca el turno a...

En 30 segundos ¿Tienes una hipoteca con IRPH? ¿O firmaste en su día un acuerdo con el banco para modificar tu cláusula suelo? Si es así, esta entrada te interesa, y mucho. Hoy vamos a desgranar una sentencia que fue una auténtica bocanada de aire fresco para los consumidores. Nos pone sobre la mesa dos cosas clave: primero, que un acuerdo para “maquillar” una cláusula suelo abusiva...

En 30 segundos Llevamos más de una década. Más de diez largos años esperando a que el Tribunal Supremo se dé cuenta de que el IRPH es un abuso con todas las letras. Parece que nuestros magistrados necesitan un pequeño empujón para leer las sentencias que llegan de Europa, esas que tienen la mala costumbre de proteger a la gente de a pie. Así que hemos decidido echarles una mano. Porque, ya se...

En 30 segundos ¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de una década en una vivienda con contratos “temporales” y el propietario decide no renovar el último? ¿Se considera un fraude para quitarle derechos al inquilino? Esta es una de las preguntas del millón en el mundo del alquiler, la respuesta la tiene esta sentencia que te interesa, seas quien seas en esta historia. Hoy analizamos la...

En 30 segundos Antes de que llegue el verano suele empezar la locura de los alquileres para el próximo curso. Si eres propietario, te frotas las manos. Si eres estudiante, empiezas a sudar. Pero ambos tienen algo en común: un contrato por firmar. Y déjame decirte algo, ese papel es mucho más que un trámite. El texto que analizamos hoy desvela la clave del alquiler a universitarios: no es un...

En 30 segundos ¿Qué pasa cuando un contrato de alquiler termina? ¿Puede el propietario negarse a renovar sin más? ¿Y qué ocurre si, como inquilino, te llega el aviso de un burofax y no lo recoges? Estas preguntas, que quitan el sueño tanto a dueños como a inquilinos, son el centro de una batalla legal que llegó hasta la Audiencia Provincial de Madrid. La respuesta del Tribunal es un aviso para...

En 30 segundos Has encontrado el piso perfecto. O al inquilino ideal. Firmáis un papel y listo, ¿no? Pues no. Ese “papel” es un contrato, y el tipo de contrato que firmes puede ser la diferencia entre la estabilidad que buscas y un problema legal y fiscal de los que quitan el sueño. Para ti, que eres propietario, puede suponer una multa que desestabilice tu economía. Para ti, que...

En 30 segundos ¿Firmaste un contrato de alquiler “de temporada” para vivir de forma habitual? ¿Eres un propietario que encadena este tipo de contratos con el mismo inquilino? Cuidado. Lo que dice el papel puede no ser lo que cuenta ante un juez. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife nos deja una lección muy clara: la realidad del uso de la vivienda manda sobre el...