Fin del alquiler de renta antigua: ¿Sirve que viva tu hija?
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Esto te interesa si tienes (o sufres) un contrato de alquiler de los “viejos”, de los que parecen inmortales. La resolución que traemos hoy es un aviso a navegantes.
Analizamos la sentencia n.º 1936/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101912). Si haces clic aquí, puedes acceder al texto...
¿Te echan del alquiler por el perro?: lo que dice el Supremo
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Esto te interesa si tienes mascotas en un piso alquilado o vives de alquiler en Canarias, especialmente si el contrato es antiguo.
Analizamos la Sentencia n.º 267/2025 de 19 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100299).
¿El resumen? El Supremo ha impedido echar a una inquilina de 87 años acusada de ser...
Fin de alquiler y prórroga COVID: El Supremo decide.
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A veces, quedarse callado sale caro. O te salva. Depende de cómo se mire.
Lo que vas a leer hoy cambia las reglas del juego sobre lo que puede ocurrir al terminar los alquileres, cuando hay comunicaciones cruzadas.
Analizamos la Sentencia n.º 318/2025 de 27 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100305). El Alto...
Alquiler: Guía definitiva de gastos ¿quién paga IBI, Comunidad y Basura? (Art. 20)
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Si tienes prisa, quédate con esto: la Ley (LAU) dice que el propietario paga todos los gastos fijos (comunidad, IBI, seguro) y el inquilino paga lo que consume (agua, luz). PERO (y es un gran “pero”), el contrato puede cambiarlo todo.
Si firman que el inquilino paga la comunidad o el IBI, tendrá que pagarlos. Eso sí, para que sea válido, hay que hacerlo bien: por...
¿Es alquiler o precario si pagas gastos? El Supremo aclara.
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Esto pasa más de lo que crees. Alguien deja una casa a un familiar “de buenas”, luego la cosa se tuerce, hay dinero de por medio y acabamos en el juzgado discutiendo si era un favor o un alquiler. Y créeme, la diferencia es vital: o recuperas tu casa rápido o te metes en un lío de años.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 504/2025 de 27 de marzo de 2025, dictada por la...
Fin del alquiler de renta antigua: ¿discapacidad o excusa?
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Heredar el derecho a vivir de alquiler en una casa por cuatro duros es el sueño de muchos y la pesadilla de otros. Pero ojo, porque las reglas del juego tienen letra pequeña.
Hoy te traigo un caso real que nos recuerda que en derecho inmobiliario los tiempos lo son todo. Si te duermes, pierdes la casa. Literalmente.
Analizamos la sentencia n.º 781/2025 de 15 de diciembre de...
Alquiler de local: ¿un retraso en el pago justifica el desahucio?
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Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...
Venta de alquiler en bloque: ¿el fin del retracto?
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Si eres inquilino y piensas que siempre tendrás derecho a comprar tu casa de alquiler si el dueño la vende, o si eres propietario y quieres vender un edificio entero sin empantanarte en cien juicios, tienes que leer esto.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 592/2025 de 21 de abril de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Pleno) del Tribunal Supremo (Id Cendoj:...
Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?
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Un inciso rápido antes de empezar: hace poco analizamos otra sentencia dictada el mismo día sobre este mismo tema. Si haces clic aquí, puedes acceder al artículo “Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?”.
Dicho esto, olvida lo que creías saber sobre los gastos de comunidad si vives en una VPO o gestionas una.
Hasta hace poco, parecía que si no ponías la cifra...
Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?
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Si tienes una vivienda de protección oficial (VPO) o vives en una de alquiler, las reglas del juego no son las que crees. La mayoría piensa que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la biblia, pero a veces hay “evangelios apócrifos” que mandan más.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 707/2025 de 9 de mayo de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...