Alquiler: ¿puedes perder tu casa por una operación de banco?
En 30 segundos
Llevas años pagando tu alquiler religiosamente y, de repente, te enteras de que tu casa ha pasado de mano en mano entre bancos y fondos de inversión sin que nadie te haya preguntado si querías comprarla tú primero. Frustrante, ¿verdad?
Hoy analizamos la Sentencia n.º 31/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj:...
Cómo el aviso de alquiler confuso salvó al inquilino
En 30 segundos
Hoy analizamos la sentencia n.º 17/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100009). Esta resolución es una mina de oro para entender que, en derecho, si quieres decir “adiós”, no puedes decir “te subo el alquiler” en la misma frase.
Si haces clic aquí, puedes descargar el...
Alquiler y obras: ¿Puedo taladrar o el casero me echa?
En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?
Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle.
Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...
Alquiler y renovación: El error que te condena a 7 años
En 30 segundos
Olvida el lenguaje jurídico incomprensible por un momento. Esto va de firmar papeles sin leer la letra pequeña.
Hoy analizamos la sentencia n.º 137/2025 de 24 de febrero de 2025, dictada por la Sección Undécima de la Audiencia Provincial de Valencia (Id Cendoj: 46250370112025100100). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 137/2025, dictada por...
Alquiler y averías: ¿Quién paga cuando se rompe la lavadora?
En 30 segundosSi eres inquilino o propietario, guárdate esto.La regla de oro es: si es algo estructural o necesario para vivir (habitabilidad) o se rompió por viejo, paga el propietario.Si es una avería tonta por el uso diario (una bombilla, un interruptor, el filtro de la lavadora) o cuesta poco dinero, paga el inquilino. ¿El problema? Definir...
Desahucio y alquiler: si no pagas, no puedes recurrir
En 30 segundos
Si eres inquilino y pierdes un juicio de desahucio, tienes derecho a recurrir. Faltaría más. Pero la ley te pone una condición innegociable: tienes que estar al día con el alquiler. Si no pagas, el juez ni siquiera leerá tu recurso.
Eso es exactamente lo que analizamos hoy: el Auto n.º 3/2026 de 8 de enero de 2026, dictado por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de...
Heredar un alquiler: avisa o vete a la calle.
En 30 segundos
Esto no va de leyes complejas. Va de que el tiempo corre y no perdona. Si vives de alquiler con tu abuelo y él fallece, el contrato no pasa a ser tuyo por arte de magia. Tienes que mover ficha. Y rápido.
Hoy analizamos una sentencia que lo deja cristalino: la n.º 11/2026, de 5 de enero de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj:...
Fin del alquiler de renta antigua: ¿Sirve que viva tu hija?
En 30 segundos
Esto te interesa si tienes (o sufres) un contrato de alquiler de los “viejos”, de los que parecen inmortales. La resolución que traemos hoy es un aviso a navegantes.
Analizamos la sentencia n.º 1936/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101912). Si haces clic aquí, puedes acceder al texto...
¿Te echan del alquiler por el perro?: lo que dice el Supremo
En 30 segundos
Esto te interesa si tienes mascotas en un piso alquilado o vives de alquiler en Canarias, especialmente si el contrato es antiguo.
Analizamos la Sentencia n.º 267/2025 de 19 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100299).
¿El resumen? El Supremo ha impedido echar a una inquilina de 87 años acusada de ser...
Fin de alquiler y prórroga COVID: El Supremo decide.
En 30 segundos
A veces, quedarse callado sale caro. O te salva. Depende de cómo se mire.
Lo que vas a leer hoy cambia las reglas del juego sobre lo que puede ocurrir al terminar los alquileres, cuando hay comunicaciones cruzadas.
Analizamos la Sentencia n.º 318/2025 de 27 de febrero de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025100305). El Alto...