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En 30 segundos: Lo que necesitas saber ya Vamos al grano. ¿Es válido un alquiler si no hemos firmado ni una servilleta? Sí. ¿Te pueden echar mañana porque “no hay papeles”? No. En este artículo mi padre y yo vamos a destripar el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mucha gente cree que el papel lo es todo. Se equivocan. Lo que importa es la realidad. Si hay...

Seguro que si te pido que pienses en McDonald’s, lo primero que te viene a la cabeza es una hamburguesa y no un contrato de alquiler. Es lógico. Ves la “M” gigante, hueles las papas fritas y asumes que su negocio es la comida rápida. Sin embargo, te equivocas. Y ese pequeño error de percepción es el mismo que cometen muchos propietarios e inversores aquí, en Canarias....

En 30 segundos: ¿Por qué esto te interesa? ¿Creías que perder el inmueble en una subasta significaba el fin de tus problemas? A veces, es solo el principio de otra pesadilla. Hoy analizamos la sentencia n.º 1781/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101774). El Alto Tribunal ha dado un golpe en la mesa: aunque la empresa...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes un piso alquilado de los “antiguos” o si eres inquilino de uno de ellos. Es la eterna guerra: el propietario quiere recuperar su casa porque paga una miseria de alquiler, y el inquilino se agarra a su contrato como a un clavo ardiendo. Hoy analizamos la sentencia n.º 1779/2025 de 03 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del...

En 30 segundos Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos. Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...

Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo. Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...

La historia: un notario, una anciana y un cálculo fallido Hay gente que se cree muy lista. Especialmente en el mundo de los negocios y, a veces, por desgracia, también en el mundo del derecho. Corría el año 1965 en Arlés, una preciosa ciudad al sur de Francia. Allí vivía André-François Raffray, un notario de 47 años. Un tipo que conocía las leyes, se sabía los trucos y estaba convencido de...

En 30 segundos Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso? Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...

La cerveza se la beben otros. Tú quédate con el contrato. Hay gente que piensa que para ganar dinero con el alquiler hay que especular. Comprar barato, reformar rápido y vender caro antes de que explote la burbuja. Esos son los impacientes. Luego están los que saben leer. Y, sobre todo, los que saben firmar. Arthur Guinness era de los segundos. Estamos en Dublín. Año 1759. Arthur tiene 34 años...

En 30 segundos Crees que tienes un contrato de alquiler, ¿verdad? Das por hecho que la ley (la famosa LAU) te protege. El inquilino da por hecho que tiene derechos. El propietario da por hecho que puede desahuciar si no le pagan. ¿Y si te dijera que la mitad de las veces, lo que tienes firmado… no es un alquiler? O peor. Que no tienes nada por escrito y estás metidos en un lío tremendo...