La lección de 100£ que te salvará de un mal alquiler
En 30 segundos
Te vas a sorprender. O quizás te mosquees un poco.
Depende de si pillas un piso de alquiler o compraste un piso en Canarias que no es ni de lejos lo que te prometieron, o si estás a punto de hacerlo. Pero déjame que empiece por una bola de humo. Sí, una bola de humo.
El fraude viral de 1891: la bola mágica y las 100 libras
Londres, 1891. Hay una pandemia de gripe. La gente...
¿Cuándo y dónde se paga el alquiler? (Artículo 17 LAU)
El problema
Pagar el día 8 en lugar del 5. O que el casero se niegue a entregar un recibo porque se le paga en mano.
Cuidado con esto.
Un despiste con las fechas o las formas pone a cualquiera en la calle por impago. Aquí es donde los inquilinos confían, y donde pueden perder dinero y la casa.
Este esquema es para apagar fuegos. Una guía rápida de supervivencia para no acabar en la calle por...
¿Cuándo y cómo me tienen que devolver la fianza? (Artículo 36 LAU)
El problema
Se acaba el contrato, entregas las llaves y el dinero de tu fianza no aparece.
Te dicen que hay que pintar toda la casa o que el termo eléctrico está roto por la cal y el uso.
Aquí es donde los caseros se quedan con tu mes y tú te quedas con cara de portero goleado.
Este esquema rápido es un salvavidas para el enfado del momento, para cuando entregas las llaves y el casero empieza...
Obras en el alquiler: el error que te costará caro
En 30 segundos
Esta sentencia demuestra que lo que no dices a tiempo en un contrato de alquiler te puede costar miles de euros en los tribunales, y que firmar una simple renovación sin mirar bien las cosas, puede cambiar las reglas del juego.
Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj:...
¿Me puedo ir del piso antes de tiempo sin perder la fianza? (Artículo 11 LAU)
El problema
Firmaste un contrato de alquiler por un año en Las Palmas y a los cuatro meses necesitas irte.
La vida da muchas vueltas.
Pero cuidado. Si haces las maletas sin avisar y por las bravas, el casero no solo se quedará tu fianza. Puede buscarte la ruina en los juzgados. Aquí es donde la gente pierde dinero por no saber hacer las cosas.
Esto que tienes abajo es el paracaídas. Un...
Fin del alquiler: ¿Qué ley aplica a tu contrato antiguo?
En 30 segundos
Olvídate de lo que has leído en foros de internet o lo que te ha dicho tu cuñado en la cena de Navidad sobre que “ahora todos los alquileres son de 5 o 7 años”. No es verdad.
Si firmaste tu contrato antes de marzo de 2019, estás en un terreno peligroso si no conoces las reglas.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 17/2026 de 16 de enero de 2026, dictada por la Sección...
¿Quién paga si se rompe el termo o hay humedades? (Artículo 21 LAU)
La realidad
El inquilino dice que el piso se cae a cachos por la humedad. El propietario dice que el inquilino no cuida nada.
En Canarias, con el salitre y la cal, las cosas se rompen antes de tiempo.
Este es el artículo que más peleas provoca (puedes leerlo, si haces clic aquí: artículo 21 LAU).
O entiendes la diferencia entre “conservación” y “mantenimiento”, o te va...
Nuevo Alquiler 2026: ¿0% impuestos para propietarios?
En 30 segundos
Apaga la tele un momento.
En las noticias te han vendido que el Gobierno va a “regalar” impuestos a los propietarios y “salvar” a los inquilinos. El titular queda bonito. Pero la realidad podría terminar siendo otra.
Lo que ha pasado es simple: te están poniendo un cebo (pagar 0% de IRPF) para que no subas el alquiler. Y a la vez, están cargando la...
La fianza del alquiler y el error que puede costar multas.
En 30 segundos
Si vas a poner una casa o un local en alquiler en Canarias, la Ley te obliga a pagar una fianza. No es opcional. Para vivienda es un mes. Para uso distinto (locales), son dos meses.
Pero ojo, propietario: ese dinero no es para que te lo gastes en una cena. Tienes que depositarlo en el Instituto Canario de la Vivienda del Gobierno de Canarias (puedes encontrar más información,...
¿Un alquiler de por vida? El Tribunal Supremo se pronuncia.
En 30 segundos
Si eres casero en Canarias, puede que tengas cláusulas en tus contratos que te aten de manos más de lo que crees. Y si eres inquilino, puede que tengas derechos que ni imaginas.
Hoy analizamos una resolución que marca un antes y un después sobre la duración de los contratos de alquiler firmados después de 1995 (sí, los de la LAU “nueva”). Muchos pensaban que la...