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En 30 segundos Esto pasa más de lo que crees. Alguien deja una casa a un familiar “de buenas”, luego la cosa se tuerce, hay dinero de por medio y acabamos en el juzgado discutiendo si era un favor o un alquiler. Y créeme, la diferencia es vital: o recuperas tu casa rápido o te metes en un lío de años. Hoy analizamos la Sentencia n.º 504/2025 de 27 de marzo de 2025, dictada por la...

En 30 segundos Heredar el derecho a vivir de alquiler en una casa por cuatro duros es el sueño de muchos y la pesadilla de otros. Pero ojo, porque las reglas del juego tienen letra pequeña. Hoy te traigo un caso real que nos recuerda que en derecho inmobiliario los tiempos lo son todo. Si te duermes, pierdes la casa. Literalmente. Analizamos la sentencia n.º 781/2025 de 15 de diciembre de...

En 30 segundos Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales. Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos Vives de alquiler, pagas religiosamente y un día llega una empresa gigante diciendo que ha comprado la casa en una subasta y que te vayas. Pánico. Pues bien, no siempre tienen la razón. El Tribunal Supremo ha recordado que, si el banco hizo las cosas mal, tú no tienes por qué pagar los platos rotos. Analizamos la Sentencia n.º 727/2025 de 12 de mayo de 2025, dictada por la Sala...

Resumen rápido: desahucio por expiración del plazo vs. vulnerabilidad Hay una creencia popular que corre por las calles y por los foros de internet: “Si soy vulnerable, no me pueden echar aunque se acabe el contrato de alquiler”. Bueno, pues el Tribunal Supremo ha declarado que no es tan sencillo. Esta resolución es vital porque marca la diferencia entre que te echen por no pagar...

En 30 segundos Imagínate que pagas tu alquiler religiosamente. Pero, por un lío con los recibos de la comunidad, dejas a deber menos de 70 euros. Te presentan una demanda de desahucio. ¿Crees que es justo que te echen a la calle por eso? Pues eso es exactamente lo que se discutía en la resolución que te traigo hoy. Es vital porque marca la línea entre un incumplimiento real y uno que no...

En 30 segundos Si tienes un contrato de alquiler antiguo (de los de “renta antigua”) o eres propietario de uno, esto te interesa. Y mucho. Hoy analizamos la Sentencia n.º 1527/2025 de 30 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101528). Puedes descargar el texto completo de la sentencia si haces clic aquí. El...

En 30 segundos Esto te interesa. Da igual si tienes un piso en Las Canteras que alquilas o si vives de alquiler en La Laguna. El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia que cierra una discusión que llevaba años volviendo locos a los juzgados de media España. La cuestión era simple pero venenosa: si en el contrato pone que el inquilino paga el IBI, pero no se dice cuántos euros exactos...

En 30 segundos Subarriendo. Sobre esto nos preguntan todas las semanas en nuestro despacho, en Gran Canaria. Llega un cliente. A veces es propietario, a veces inquilino. Se sienta, nos mira y suelta: “Pero si no firmamos nada, se entiende que no pasaba nada, ¿no?” Error. En el mundo del alquiler, lo que “se entiende” no sirve de nada ante un juez. Lo que sirve es lo que...