El Supremo tumba el IRPH de Unicaja de un préstamo promotor
En 30 segundos
Año 2003. Jesús Carlos y Débora compran una casa nueva en Peligros, Granada. Para pagar, hacen lo que hacen muchos consumidores: subrogarse a la hipoteca que ya tenía el promotor con Unicaja. Que tenía IRPH.
El problema es que Unicaja nunca les dio una copia del contrato original de ese préstamo. Y ahí, escondida, estaba la famosa “cláusula financiera tercera bis,...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
En 30 segundos
Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Supremo valida comisión apertura Kutxabank: Sentencia 110/2026
En 30 segundos
Si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que recuperarla era pan comido, tengo malas noticias.
Analizamos la Sentencia n.º 110/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100085). El Supremo le da la razón al banco en la comisión de apertura, aunque mantiene la devolución de otros gastos.
Si haces...
El Supremo da la razón a Kutxabank (2026): la Comisión de Apertura es válida
En 30 segundos
Durante años, pelear la comisión de apertura era casi una victoria asegurada. Pero la cosa ha cambiado.
Analizamos la Sentencia n.º 111/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100087). Esta resolución fija el criterio actual: si el banco fue claro con el precio, la comisión se paga.
Si haces clic aquí, puedes...
Supremo valida comisión apertura Caja Rural: análisis STS 113/2026
En 30 segundos
Esto te interesa si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que ganarlo estaba chupado. No siempre es así.
Analizamos la Sentencia n.º 113/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100086). Esta resolución quita la esperanza a muchos, dando la razón al banco.
Si haces clic aquí, puedes descargar...
El Supremo permite a un inquilino quedarse la casa por 8.000€: retracto alquiler.
En 30 segundos
Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote.
¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056).
Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...
Alquiler de local: ¿El inquilino se lo queda si fallece el dueño?
En 30 segundos
Olvida lo que crees saber sobre “el papel lo aguanta todo”.
A veces, firmar una cláusula en un contrato de alquiler pensando que te protege es como llevar un paraguas lleno de agujeros: te vas a mojar igual. Esto es vital para propietarios que quieren dejar sus locales a sus hijos sin miedo, y para inquilinos que creen tener derecho a comprar el local si el dueño...
El Supremo condena al Santander: gastos hipotecarios
En 30 segundos
Es posible que el banco te haya dicho que “llegas tarde” para reclamar. Y no es verdad.
Analizamos la Sentencia n.º 54/2026 de 21 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100035). El Supremo le ha dejado claro al Banco Santander que el tiempo no corre en contra del cliente si este no sabía que le estaban...
IRPH: El Supremo cierra 2025 salvando a la banca (otra vez)
En 30 segundos
El Tribunal Supremo terminó 2025 en sus trece. A pesar de lo que dice Europa, se han inventado una fórmula matemática para decir que el modo en el que comercializaron el IRPH no fue abusivo.
Es frustrante, lo sé. Pero la estrategia inteligente ahora es la calma. Hay que esperar a que un juez valiente (de los de primera instancia o una Audiencia Provincial) vuelva a preguntar a...
IRPH 2026: El Supremo insiste en no anular (otra vez)
En 30 segundos
Te lo voy a decir claro, aunque vaya en contra de lo que muchos quieren venderte: a día de hoy, no demandes por IRPH.
En el despacho familiar, mi padre y yo llevamos diciéndolo desde aquella primera nefasta sentencia de diciembre de 2017. Y, por desgracia, el tiempo nos está dando la razón. Acaba de salir una nueva sentencia del Tribunal Supremo en enero de 2026 y la situación...