Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Esto te interesa si tienes hipoteca, antigua o nueva. La resolución que traemos hoy es un golpe en la mesa contra los  fondos de titulización, los “fantasmas” financieros. Analizamos la Sentencia n.º 1943/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101893). Esta sentencia es oro puro porque tumba dos...

En 30 segundos Esto es importante porque podría cambiar las reglas del juego cuando el banco te quiere quitar la casa. Analizamos el Auto de 31 de octubre de 2025, dictado por el Magistrado D. Fernando Madrid Rodríguez del Juzgado de Primera Instancia N.º 5 de Cartagena (Id Cendoj: 30016420052025200002). El Juez ha decidido parar un desahucio para preguntar a Europa si la ley española es...

En 30 segundos Esto que vas a leer es importante si tienes una deuda antigua que creías olvidada y de repente recibes una carta del juzgado por culpa de un fondo buitre. Hoy analizamos el Auto dictado en el Juicio Monitorio n.º 284/2025, de fecha 17 de julio de 2025, dictado por el Magistrado D. Jesús Miguel Alemany Eguidazu, del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Fuenlabrada (Id Cendoj:...

En 30 segundos Si vas a poner una casa o un local en alquiler en Canarias, la Ley te obliga a pagar una fianza. No es opcional. Para vivienda es un mes. Para uso distinto (locales), son dos meses. Pero ojo, propietario: ese dinero no es para que te lo gastes en una cena. Tienes que depositarlo en el Instituto Canario de la Vivienda del Gobierno de Canarias (puedes encontrar más información,...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes una empresa y el banco te ha crujido a comisiones. Analizamos la Sentencia n.º 1875/2025 de 17 de diciembre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101848). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la sentencia n.º 1875/2025, dictada por el Tribunal Supremo. ¿Por qué es vital? Porque el...

En 30 segundos Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio. Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...

En 30 segundos Ocurrió en Sevilla, hace unos años. Pero podría haber pasado anoche, al alquilar un local en el sur de Gran Canaria o una nave en Tenerife. 3.000 personas. 8 baños. Y un camino de tierra sin luz. Así empezó la fiesta de Nochevieja “El Templo”, en la Hacienda Azahares de Espartinas. La promesa era lujo, tres salas y catering. La realidad fue esperar una hora para...

En 30 segundos Te lo voy a decir claro, porque hoy es Nochevieja y no estamos para rodeos. Lo han vuelto a hacer. Cuando parecía que volvíamos a la normalidad, el BOE nos ha dejado un “regalito” navideño el pasado 24 de diciembre. La historia se repite por sexto año consecutivo. El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 16/2025. ¿Qué significa esto en cristiano? Que si tienes...

En 30 segundos Imagina que tienes un contrato de alquiler, llega el día de revisar el precio a la baja, el propietario se hace el sueco y tú sigues pagando de más “por si acaso” para evitar líos. Años después, un juez te dice que tenías razón, pero que el dinero extra que pagaste esos años… Ya lo has perdido porque la sentencia no tiene efectos retroactivos. Suena a...

En 30 segundos Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así. Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...