Author: Roda Abogados

En 30 segundos Llega el final del contrato. Dejas las llaves sobre la mesa. Y entonces empieza el partido de ping-pong más temido: “Esto estaba roto”. “No, esto es por el uso”. “Te lo descuento de la fianza”. “Eso es ilegal”. Esta discusión ha costado más dinero y disgustos que casi cualquier otra cláusula de un contrato. El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el manual para...

En 30 segundos La vida da más vueltas que un trompo. Un día firmas un contrato de alquiler y al siguiente te ofrecen el trabajo de tu vida en otra isla. O al revés, eres propietario y tu inquilino “perfecto” te anuncia que se va a los ocho meses. El texto que vamos a desgranar es el manual de instrucciones para esa situación. Es la guía que te dice, sin rodeos, si como inquilino, puedes...

En 30 segundos Imagina la escena. Llevas meses en tu nueva casa de alquiler y decides que ese tabique que separa la cocina del salón es un estorbo. O quizás, como propietario, vuelves a tu piso tras un alquiler y descubres que han instalado un jacuzzi en el baño sin tu permiso. Ambas situaciones, aunque extremas, nacen de la misma duda: ¿qué obras puede hacer un inquilino? Este texto es la...

En 30 segundos El teléfono suena. Eres el propietario de un piso en Las Palmas y tu inquilino te dice que va a hacer una obra. A cambiar la bañera por una ducha. Sin pedirte permiso. Saltan las alarmas. O al revés: vives de alquiler en Santa Cruz, tu padre, ya mayor, se ha venido a vivir contigo y entrar en la bañera es para él como escalar el Teide. Necesitas una solución ya, pero temes la...

En 30 segundos Imagina que un día, de pronto, te encuentras con un aviso de que van a hacer obras en tu vivienda de alquiler. O, al revés, eres el propietario y tienes que hacer esas obras, pero no sabes si tu inquilino se te va a subir a la chepa. Este texto es la brújula que necesitas para navegar por esas aguas, evitando que un simple arreglo se convierta en una guerra civil. Ya seas...

En 30 segundos Imagina la escena: es un martes por la noche y empieza a gotear agua del techo del salón. O de repente, el termo dice “hasta aquí hemos llegado”. El pánico inicial da paso a una pregunta que vale oro: ¿quién paga esto? Este texto es tu salvavidas. Tanto si eres el dueño que alquila su propiedad como si eres el inquilino que vive en ella, entender quién es responsable...

En 30 segundos El día de pago del alquiler. Para unos, un ingreso esperado. Para otros, una obligación que a veces se tuerce. ¿Pero qué pasa si el pago no llega? El texto que vamos a desgranar es el mapa del tesoro (o el campo de minas, según se mire) tanto para propietarios como para inquilinos en Canarias. Para el propietario, es la guía para recuperar lo que es suyo: su dinero o su...

En 30 segundos Subida del alquiler. Esas tres palabras son capaces de helar la sangre o de hacer sonar la caja registradora. Tensan la relación entre quien paga y quien cobra. El propietario busca una rentabilidad justa por su inversión. Lógico. El inquilino, una estabilidad que no le obligue a hacer las maletas cada doce meses. También lógico. En medio de los dos, está la ley. Una ley que ha...

En 30 segundos Pagar la renta parece la cosa más sencilla del mundo: el inquilino paga al propietario. Fin. Pero, ¿qué pasa si el inquilino fallece, se divorcia y deja a su expareja en la vivienda, o si uno de los tres amigos que alquilaron el piso se marcha sin avisar? El “quién paga” se convierte de repente en un laberinto. Este texto es tu mapa para salir de él, tanto si eres quien debe...

En 30 segundos El pago de la renta es el corazón de cualquier contrato de alquiler. Parece sencillo: uno paga, el otro cobra. Pero la cosa se complica. ¿Bizum o transferencia? ¿Pueden subirme el alquiler lo que quieran? ¿Y si hago obras en la casa a cambio de no pagar unos meses? Entender bien estas reglas del juego no es una opción, es la diferencia entre una relación contractual tranquila o...