Author: Roda Abogados

En 30 segundos Si tienes un contrato de alquiler antiguo (de los de “renta antigua”) o eres propietario de uno, esto te interesa. Y mucho. Hoy analizamos la Sentencia n.º 1527/2025 de 30 de octubre de 2025, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012025101528). Puedes descargar el texto completo de la sentencia si haces clic aquí. El...

La cerveza se la beben otros. Tú quédate con el contrato. Hay gente que piensa que para ganar dinero con el alquiler hay que especular. Comprar barato, reformar rápido y vender caro antes de que explote la burbuja. Esos son los impacientes. Luego están los que saben leer. Y, sobre todo, los que saben firmar. Arthur Guinness era de los segundos. Estamos en Dublín. Año 1759. Arthur tiene 34 años...

En 30 segundos El lenguaje jurídico es una barrera. Lo sabemos. Por eso, en Roda Abogados hemos decidido hacer algo nuevo: vamos a coger la Ley de Arrendamientos Urbanos (la Biblia del alquiler) y la vamos a “traducir”. Desde el Preámbulo hasta la última Disposición. Semana a semana. Esto es para ti, si eres propietario, inquilino o estudiante. O si eres compañero abogado o juez...

En 30 segundos Esto te interesa. Da igual si tienes un piso en Las Canteras que alquilas o si vives de alquiler en La Laguna. El Tribunal Supremo acaba de dictar una sentencia que cierra una discusión que llevaba años volviendo locos a los juzgados de media España. La cuestión era simple pero venenosa: si en el contrato pone que el inquilino paga el IBI, pero no se dice cuántos euros exactos...

En 30 segundos: lo que está en juego Firmaste un contrato de alquiler pensando en la estabilidad. Pero la vida da vueltas. Un divorcio, un hijo que vuelve a la isla tras estudiar fuera o simplemente un cambio drástico en tu economía hace que necesites recuperar tu propiedad antes de tiempo. Mi padre y yo vemos dos caras de la misma moneda cada semana en nuestro despacho, en Gran Canaria:...

En 30 segundos Subarriendo. Sobre esto nos preguntan todas las semanas en nuestro despacho, en Gran Canaria. Llega un cliente. A veces es propietario, a veces inquilino. Se sienta, nos mira y suelta: “Pero si no firmamos nada, se entiende que no pasaba nada, ¿no?” Error. En el mundo del alquiler, lo que “se entiende” no sirve de nada ante un juez. Lo que sirve es lo que...

En 30 segundos: la diferencia entre “vivir” y “figurar en el contrato” En nuestro despacho vemos esta situación a menudo: se firma un contrato de alquiler, pasan los años y la realidad familiar cambia. Hijos que crecen, parejas que llegan, o titulares que deben mudarse por trabajo dejando a su familia en la vivienda. Aquí surge el miedo. Si eres propietario, te...

En 30 segundos: ¿por qué deberías leer esto antes de firmar nada? Aquí en Canarias tenemos un problema. Creemos que un alquiler es alquilar, y punto. Que si firmas un papel, estás cubierto por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Mentira. Hay contratos que viven al margen de la ley de vivienda. Son los “outsiders”. Si eres propietario y te equivocas de contrato, puedes perder el...

En 30 segundos Sé cómo te sientes ahora mismo. Cansancio, frustración y la sensación de que nadie te escucha. Este artículo es la hoja de ruta exacta para solucionar eso. Aquí te explicamos cómo conseguir la indemnización que te corresponde por ley, paso a paso y sin tecnicismos. Pero antes, un favor: Léete esto hasta el final. Si después sigues teniendo dudas, nos escribes. Lo pedimos por una...

En 30 segundos Vamos a ser claros desde el principio. En nuestro despacho vemos a diario el mismo error: propietarios e inquilinos que firman contratos de alquiler como quien acepta los términos de una aplicación móvil. Sin leer y cruzando los dedos. Confían en que “como hay buen trato, no hace falta tanto papel”. La realidad es que cuando surgen los problemas, el buen trato...