Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....

En 30 segundos Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”. Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...

En 30 segundos Vamos al grano. Esta sentencia no anula la cláusula que impone el IRPH. Lo sé, otro jarro de agua fría, pero hay que entender qué ha pasado. Analizamos la Sentencia n.º 414/2025 de 17 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 5ª de la Audiencia Provincial de Vizcaya (Id Cendoj: 48020370052025100405). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º...

En 30 segundos Si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que recuperarla era pan comido, tengo malas noticias. Analizamos la Sentencia n.º 110/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100085). El Supremo le da la razón al banco en la comisión de apertura, aunque mantiene la devolución de otros gastos. Si haces...

En 30 segundos Durante años, pelear la comisión de apertura era casi una victoria asegurada. Pero la cosa ha cambiado. Analizamos la Sentencia n.º 111/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100087). Esta resolución fija el criterio actual: si el banco fue claro con el precio, la comisión se paga. Si haces clic aquí, puedes...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que ganarlo estaba chupado. No siempre es así. Analizamos la Sentencia n.º 113/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100086). Esta resolución quita la esperanza a muchos, dando la razón al banco. Si haces clic aquí, puedes descargar...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero. Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino. Y no. No lo es. Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...

En 30 segundos Si tienes una hipoteca con ING y piensas que ya es tarde para reclamar o que tu banco era “de los buenos”, lee esto antes de tirar la toalla. Analizamos la sentencia n.º 251/2025 de 24 de abril de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria (Id Cendoj: 35016370042025100181). Esta resolución es vital porque tumba dos...

En 30 segundos Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote. ¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056). Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...

En 30 segundos Te vas a reír. O quizás te asustes. Depende de si acabas de comprar una casa que puede tener vicios ocultos en Canarias o estás pensando en hacerlo. Pero déjame que empiece por un sándwich. Sí, un sándwich. El escándalo viral: cuando el laboratorio dice que “eso” no es atún En 2021, se montó un lío monumental en California. Dos mujeres demandaron a la cadena...