Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Te vas a sorprender. O quizás te mosquees un poco. Depende de si pillas un piso de alquiler o compraste un piso en Canarias que no es ni de lejos lo que te prometieron, o si estás a punto de hacerlo. Pero déjame que empiece por una bola de humo. Sí, una bola de humo. El fraude viral de 1891: la bola mágica y las 100 libras Londres, 1891. Hay una pandemia de gripe. La gente...

En 30 segundos Si tienes un local alquilado para un negocio en Canarias, o si eres tú quien levanta la persiana de ese negocio cada mañana, esto te interesa. Hablamos de dinero. De miles de euros que cambian de manos cuando un contrato de alquiler llega a su fin y el propietario dice que hasta aquí hemos llegado. Analizamos la sentencia n.º 274/2026 de 20 de febrero de 2026, dictada por el...

En 30 segundos Artemio y Florencia han ganado el pulso en la Audiencia Provincial. El banco recurrió porque no quería soltar el dinero, pero los magistrados de la Audiencia les han dado con la puerta en las narices. Confirman que la cláusula que incluye el IRPH de su hipoteca es nula por abusiva y opaca, obligando a la entidad a devolver los intereses cobrados de más y a pagar las costas. En...

En 30 segundos BBVA intentó que la jugada le saliera redonda con el IRPH, pero la justicia les ha pillado. El tribunal les obliga a recalcular la hipoteca de los afectados usando el Euribor sin sumar puntos y a devolver hasta el último céntimo cobrado de más. Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 17/2026, dictada por la Audiencia Provincial de Palencia. Las...

En 30 segundos Los magistrados de Salamanca han decidido que Íñigo y Maite se quedan con el IRPH. Dicen que, como la escritura mencionaba una circular del Banco de España de 1994 que salió en el BOE, los afectados ya deberían saber de qué iba el lío. Además, como en 1999 el interés que pagaban no era “una locura” comparado con el mercado, pues aquí no ha pasado nada. Si haces clic...

En 30 segundos Este caso es la prueba de lo que pasa cuando firmas un contrato de alquiler usando una plantilla descargada de internet o redactada con prisa. Unos propietarios intentaron recuperar su casa, perdieron, y encima tuvieron que pagar sus abogados y a los abogados de la otra parte. Analizamos la sentencia n. 10/2026 de 09 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia...

En 30 segundos La justicia dice que el IRPH de Doña Celia, aunque no se lo explicaran bien, no es “tan caro” como para anularlo. Sin embargo, le dan la razón en la comisión de apertura porque el banco le cobró un 2% (1.600 €) por la cara. Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 29/2026, dictada por la Audiencia Provincial de Lugo. Las cláusulas...

En 30 segundos Te lo resumo rápido porque sé que tu tiempo vale oro y cuando uno busca respuestas sobre su hipoteca no quiere rodeos. La sentencia no anula la cláusula que impone el IRPH. Aunque al principio el afectado había ganado, la Audiencia Provincial le ha dado la vuelta a la tortilla y ha decidido que el banco actuó dentro de la legalidad con este índice. Analizamos la sentencia n.º...

El problema Pagar el día 8 en lugar del 5. O que el casero se niegue a entregar un recibo porque se le paga en mano. Cuidado con esto. Un despiste con las fechas o las formas pone a cualquiera en la calle por impago. Aquí es donde los inquilinos confían, y donde pueden perder dinero y la casa. Este esquema es para apagar fuegos. Una guía rápida de supervivencia para no acabar en la calle por...

El problema Se acaba el contrato, entregas las llaves y el dinero de tu fianza no aparece. Te dicen que hay que pintar toda la casa o que el termo eléctrico está roto por la cal y el uso. Aquí es donde los caseros se quedan con tu mes y tú te quedas con cara de portero goleado. Este esquema rápido es un salvavidas para el enfado del momento, para cuando entregas las llaves y el casero empieza...