Author: Roda Abogados

En 30 segundos Ocurrió en Sevilla, hace unos años. Pero podría haber pasado anoche, al alquilar un local en el sur de Gran Canaria o una nave en Tenerife. 3.000 personas. 8 baños. Y un camino de tierra sin luz. Así empezó la fiesta de Nochevieja “El Templo”, en la Hacienda Azahares de Espartinas. La promesa era lujo, tres salas y catering. La realidad fue esperar una hora para...

En 30 segundos Te lo voy a decir claro, porque hoy es Nochevieja y no estamos para rodeos. Lo han vuelto a hacer. Cuando parecía que volvíamos a la normalidad, el BOE nos ha dejado un “regalito” navideño el pasado 24 de diciembre. La historia se repite por sexto año consecutivo. El Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 16/2025. ¿Qué significa esto en cristiano? Que si tienes...

En 30 segundos Imagina que tienes un contrato de alquiler, llega el día de revisar el precio a la baja, el propietario se hace el sueco y tú sigues pagando de más “por si acaso” para evitar líos. Años después, un juez te dice que tenías razón, pero que el dinero extra que pagaste esos años… Ya lo has perdido porque la sentencia no tiene efectos retroactivos. Suena a...

En 30 segundos Últimamente estamos teniendo muchas consultas sobre este tema, así que hemos decidido rescatar esta sentencia del Tribunal Supremo, que aclara un error muy común en Canarias (y en toda España). Creer que, porque pagas el alquiler cada mes, tu contrato se renueva mes a mes cuando se termina el plazo pactado. Y no, la cosa no funciona así. Hoy analizamos la sentencia n.º 530/2018...

En 30 segundos Hay mucha confusión ahí fuera. Se habla mucho de “proteger al vulnerable”, pero a veces se mezclan churras con merinas. Esta resolución es importante porque pone límite a lo que se le puede exigir a un propietario cuando el contrato de alquiler simplemente se ha terminado. No es lo mismo deber dinero que agotar el tiempo. Y eso lo cambia todo. Analizamos la Sentencia...

En 30 segundos Si no tienes tiempo para leer, quédate con esto: aunque firmes por un año, la ley te protege durante 5 años (si el casero es persona física) o 7 años (si es empresa). El propietario solo puede recuperarlo antes si lo necesita para vivir él o un familiar directo, y solo si lo puso en el contrato. Si eres inquilino y quieres irte, puedes hacerlo tras el sexto mes. ¿El resto? Te...

El artículo de hoy, no va mucho de alquileres…O sí. ¿Has estado en Londres alguna vez? O quizás en alguna ciudad antigua de Europa. Si te fijas bien al pasear, verás algo raro. Edificios preciosos, antiguos, señoriales…Con ventanas que no son ventanas. Son ladrillos. Huecos donde debería entrar la luz, pero que están tapiados con la misma frialdad que un muro de prisión. ¿Por qué?...

En 30 segundos Como contamos en este artículo, hemos decidido cambiar el enfoque. En lugar de celebrar solo las victorias, vamos a empezar a analizar públicamente las derrotas. Las nuestras y las de otros compañeros. ¿Por qué? Porque en el barro es donde se aprende a pelear. Queremos analizar sentencias de tribunales españoles que, a nuestro juicio, se resisten a aplicar la jurisprudencia...

En 30 segundos Esto te interesa si tienes un préstamo y te cobraron una comisión de apertura, al principio sin avisar. Analizamos la sentencia n.º 499/2025 de 24 de septiembre de 2025, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria (Id Cendoj: 35016370032025100405). Aquí el tribunal le ha tirado de las orejas al banco por no ser transparente antes de la...

En 30 segundos Esto es importante. Aunque el Supremo hace poco ha anulado la comisión de apertura en dos procedimientos (te lo contábamos en este artículo y en este otro), hay que saber que no siempre lo hace. Y de eso va este artículo. La comisión de apertura es ese “hachazo” inicial que te cobró el banco por la cara al firmar la hipoteca. Muchos creen que se puede recuperar...