Impago de alquiler: recupera tu casa sin perder los nervios.
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Si tu inquilino ha dejado de pagar, tienes un problema, pero tiene solución.
Vamos a traducir el artículo 27 de la LAU (el que dice que si no pagan, se van) al lenguaje de la calle.
Sin togas, sin latines y con los pies en la tierra de Canarias. Mi padre y yo vemos esto a diario: el miedo se quita con información y una buena demanda.
Puedes leer la versión oficial y aburrida...
¿Se acabó tu alquiler de local? Cuidado con quedarte “por si acaso”
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Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle.
Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...
Recuperar tu alquiler antes de tiempo: cómo hacerlo bien
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Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta.
Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real.
Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...
Alquiler indefinido: el error que te deja sin local.
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Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada.
Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido.
Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...
Fin del alquiler: el burofax que te salva (o te hunde).
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Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo.
Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...
¿Alquiler mensual o anual? El burofax que no perdona
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A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error.
Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....
Alquiler: si molestas a los vecinos, te vas a la calle
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Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”.
Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...
Recuperar vivienda alquiler: Cuando la necesidad no basta.
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Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tiempo y dinero.
Muchos propietarios en Canarias creen que la frase “necesito el piso para vivir yo” es una llave mágica que abre todas las puertas y echa a cualquier inquilino.
Y no. No lo es.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 7/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 13.ª de la Audiencia Provincial de...
El Supremo permite a un inquilino quedarse la casa por 8.000€: retracto alquiler.
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Imagina que vives de alquiler, tu banco vende la casa a un fondo buitre y tú te enteras de rebote.
¿Has perdido tu oportunidad de comprarla? Analizamos la Sentencia n.º 28/2026 de 19 de enero de 2026, dictada por la Sección Primera del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100056).
Esta resolución es oro puro para inquilinos despistados y un aviso de navegantes para...
El dueño vende el piso de alquiler: ¿Me echan a la calle?
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Suena el teléfono en el despacho. Es viernes, a última hora. Al otro lado, una voz temblorosa nos dice: “Me ha llegado un burofax. El propietario dice que vende el piso y que tengo un mes para irme”.
Si te ha pasado esto, respira. No hagas las maletas. No entregues las llaves.
Vamos a traducirte el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Te lo explicamos mi...