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En 30 segundos Has encontrado el piso perfecto. O al inquilino ideal. Firmáis un papel y listo, ¿no? Pues no. Ese “papel” es un contrato, y el tipo de contrato que firmes puede ser la diferencia entre la estabilidad que buscas y un problema legal y fiscal de los que quitan el sueño. Para ti, que eres propietario, puede suponer una multa que desestabilice tu economía. Para ti, que...

En 30 segundos La vida da muchas vueltas. Un mes estás tranquilo y al siguiente, una avería del coche o un gasto inesperado te descuadra el presupuesto. Si a eso le sumas el precio del alquiler en Canarias, la cosa se complica. Para el que paga, llegar a fin de mes es una odisea. Para el que cobra, la incertidumbre de si ese pago llegará es un dolor de cabeza constante. Precisamente por eso,...

En 30 segundos Seguro que has oído alguna vez en las noticias que el Gobierno ha ampliado el llamado “escudo social”. Que si se paralizan los desahucios, que si ayudan a los inquilinos… Pero, ¿qué significa eso en la vida real? ¿Significa que si eres inquilino no te pueden echar? ¿O que si eres propietario estás atado de pies y manos? La realidad es más compleja. Como casi todo en derecho....

En 30 segundos Un procedimiento de desahucio es como una tormenta perfecta. Para el propietario, es la frustración de no cobrar y tener su propiedad ocupada. Para el inquilino, es la angustia de poder quedarse en la calle. Justo en medio de esa tormenta, la ley ha colocado un paracaídas: la suspensión por vulnerabilidad. Este mecanismo, a menudo desconocido, puede paralizar el lanzamiento...

En 30 segundos Una carta del juzgado. Ese sobre que nadie quiere recibir. Para el propietario, es la confirmación de que el problema con su inquilino ha escalado. Para el inquilino, es la pesadilla hecha papel. Hemos visto las dos caras de esa misma moneda cientos de veces. El propietario que necesita su renta para vivir y el inquilino que, simplemente, no puede pagar. Y justo en medio de ese...

En 30 segundos Firmar un contrato de alquiler es como empezar una partida de ajedrez. Mueves tus muebles, tus ilusiones, tu negocio… Y esperas que todo salga bien. Pero, ¿qué pasa si la partida se tuerce? Hay una cláusula, casi siempre al final, que nadie lee. Esa que habla de “jurisdicción” y “arbitraje”. Suena a chino, ¿verdad? Pues esa letra pequeña decide cómo se tendrá que solucionar un...

En 30 segundos Un contrato de alquiler es como un apretón de manos, un pacto entre dos partes. Uno cede el uso de su propiedad y el otro paga por disfrutarla. Pero, ¿qué pasa cuando una de las manos suelta el apretón? El texto que vamos a desgranar hoy es, ni más ni menos, el manual de instrucciones que la ley nos da para esos momentos. Es el “qué hacer si…” del mundo del...

En 30 segundos Firmas un contrato de alquiler, te instalas, decoras y haces de esa casa tu hogar. O, si eres el propietario, encuentras al inquilino perfecto y respiras tranquilo. Todo va bien hasta que un día, el piso se vende. ¿Qué pasa entonces? ¿Puede el nuevo dueño echar al inquilino? ¿Tiene el inquilino que hacer las maletas? La respuesta, como casi siempre en derecho, es...

En 30 segundos Imagina que vas a comprar un frigorífico. Lo primero que miras, casi sin pensar, es esa pegatina de colores con letras de la A a la G. Te dice si va a ser un vampiro de electricidad o un mechero. Pues bien, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es exactamente eso, pero para una casa. Para ti, inquilino, es la bola de cristal que te dice si vas a tiritar en invierno o a...

En 30 segundos Has encontrado la casa perfecta. O al inquilino que parece ideal. Llega el momento de firmar el contrato y empiezan a surgir las dudas: la fianza, un depósito adicional, un aval, un seguro… ¿Cuánto es demasiado? La ley ha cambiado varias veces y ha puesto límites claros a lo que un propietario puede pedir. Entender estas reglas del juego no es una opción, es una necesidad. Para...