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En 30 segundos El contrato de alquiler de vivienda en España impone al arrendatario obligaciones cruciales reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Más allá del pago puntual de la renta y los suministros, el inquilino debe asumir pequeñas reparaciones, conservar la vivienda diligentemente, no realizar obras o cesiones sin permiso expreso y por escrito del arrendador, y devolver el...

En 30 segundos Como arrendador, las obligaciones legales van mucho más allá de la firma del contrato de alquiler y de la entrega de llaves. La ley impone el deber continuo de garantizar la habitabilidad de la vivienda, realizando las obras de conservación necesarias sin coste para el inquilino. Una gestión incorrecta de las reparaciones, la custodia de la fianza o la realización de obras puede...

En 30 segundos Analizamos la Sentencia n.º 165/2024, de 8 de marzo, dictada por la Sección Cuarta de la Iltma. Audiencia Provincial de Las Palmas, Id Cendoj: 35016370042024100151 (puede descargar aquí esta sentencia): En la sentencia analizada, un propietario intenta resolver un contrato de alquiler de cinco años de duración antes de su vencimiento, alegando necesidad de la vivienda para uso...

En 30 segundos Analizamos la Sentencia n.º 853/2021, de 10 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012021100833 (puede descargar aquí esta sentencia): El Tribunal Supremo anula la moderación de una cláusula penal en un alquiler de local comercial, estableciendo que no cabe reducir la indemnización pactada por retraso en la entrega si el...

En 30 segundos Analizamos la Sentencia n.º 1069/2024, de 24 de julio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079119912024100012 (puede descargar aquí esta sentencia): El Tribunal Supremo desestima un recurso de casación en un juicio de desahucio por impago de rentas de alquiler, confirmando la resolución contractual y la condena al abono de cantidades adeudadas. Se...

En 30 segundos Analizamos la Sentencia n.º 1515/2024, de 12 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101463 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo valida la actuación de un arrendador que publicitó la deuda de alquiler y la orden de desahucio de su inquilino, una empresa, mediante una pancarta y publicaciones en redes...

En 30 segundos Analizamos el Auto dictado en el recurso n.º 351/2024, de 19 de noviembre, dictado por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024204290 (puede descargar aquí el auto): Mediante esta resolución, el Tribunal Supremo dirime un conflicto negativo de competencia territorial (para aclarar qué Tribunal debe resolver la demanda), surgido en el marco de una...

En 30 segundos Analizamos la sentencia n.º 877/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100892 (puede descargar aquí la sentencia): En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación, confirmando la condena a una propietaria por incumplimiento del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativo a la...

En 30 segundosAnalizamos la sentencia de 29 de septiembre de 2022, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100635 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha dictado sentencia en un caso de desahucio por falta de pago de la renta del alquiler, donde el arrendatario no recogió un burofax con el...

En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 196/2022, de 7 de marzo, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100190 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha establecido que, en un juicio de desahucio por falta de pago de la renta del alquiler, la compensación de deudas no puede ser opuesta...