Alquiler de local comercial: la indemnización por clientela
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Analizamos la sentencia n.º 877/2024, de 19 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100892 (puede descargar aquí la sentencia):
En esta sentencia, el Tribunal Supremo desestima un recurso de casación, confirmando la condena a una propietaria por incumplimiento del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, relativo a la...
Contrato de alquiler no inscrito y dación en pago
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Analizamos la sentencia n.º 1374/2024, de 21 de octubre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101317 (puede descargar aquí la sentencia):
El Tribunal Supremo establece un criterio relevante sobre la extinción de los contratos de alquiler de inmuebles no inscritos en el Registro de la Propiedad, cuando la propiedad se transmite mediante...
Fianza del alquiler: ¿cuándo puede quedársela el casero?
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¿Termina tu contrato de alquiler y temes por tu fianza? Te explicamos de manera clara y con ejemplos, cuándo puede el propietario retenerla y cuándo estás en tu derecho de reclamarla. ¡Infórmate!
Fianza del alquiler: ¿Puede quedársela tu casero?
Llega el fin de tu contrato de alquiler y, junto con la mudanza, surge una pregunta clave: ¿recuperaré la fianza íntegra?
La fianza es...
Alquiler y tácita reconducción: el requerimiento previo
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 228/2024, de 20 de febrero, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024100213 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un conflicto sobre la finalización de un contrato de alquiler por vencimiento del plazo. Tras múltiples prórrogas y litigios...
El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...
Venta conjunta: el Derecho de retracto en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1597/2024, de 28 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101565 (puede descargar aquí la sentencia):Esta sentencia, el Tribunal Supremo resuelve un caso sobre el ejercicio del derecho de retracto derivado de un contrato de alquiler en el contexto de una...
Alquiler de local de negocio y la DT 3 de la LAU 1994
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 218/2023, de 13 de febrero, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012023100221 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un caso de desahucio por expiración de plazo de un contrato de alquiler de local de negocio, fallando a favor del arrendatario....
Subrogación en alquiler de local, DT 3ª de la LAU de 1994
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 1529/2023, de 7 de noviembre, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012023101508 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha establecido que los contratos de alquiler de locales de negocio celebrados antes de mayo de 1985, y que fueron traspasados dentro de...
Duración del alquiler de local para actividad profesional
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 644/2022, de 5 de octubre, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100644 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un caso sobre la duración de dos contratos de alquiler de un local en el que se desarrolla una actividad profesional. La parte...
Resolución de contrato de alquiler por ruina e indemnización
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 569/2022, de 18 de julio, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100576 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un caso de alquiler de vivienda en el que se solicitaba la resolución del contrato por ruina del inmueble. Se ha determinado que...