El Tribunal Supremo aclara la prórroga COVID en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1632/2024, de 5 de diciembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101602 (puede descargar aquí la sentencia): El Tribunal Supremo resuelve un proceso de desahucio por expiración del plazo contractual en un alquiler de vivienda habitual.La cuestión central radica...
Venta conjunta: el Derecho de retracto en el alquiler
En 30 segundosAnalizamos la sentencia n.º 1597/2024, de 28 de noviembre, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012024101565 (puede descargar aquí la sentencia):Esta sentencia, el Tribunal Supremo resuelve un caso sobre el ejercicio del derecho de retracto derivado de un contrato de alquiler en el contexto de una...
Alquiler de local de negocio y la DT 3 de la LAU 1994
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 218/2023, de 13 de febrero, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012023100221 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un caso de desahucio por expiración de plazo de un contrato de alquiler de local de negocio, fallando a favor del arrendatario....
Subrogación en alquiler de local, DT 3ª de la LAU de 1994
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 1529/2023, de 7 de noviembre, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012023101508 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha establecido que los contratos de alquiler de locales de negocio celebrados antes de mayo de 1985, y que fueron traspasados dentro de...
Duración del alquiler de local para actividad profesional
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 644/2022, de 5 de octubre, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100644 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo resuelve un caso sobre la duración de dos contratos de alquiler de un local en el que se desarrolla una actividad profesional. La parte...
Resolución de contrato de alquiler por ruina e indemnización
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 569/2022, de 18 de julio, dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo, Id Cendoj: 28079110012022100576 (puede descargar aquí la sentencia):El Tribunal Supremo ha resuelto un caso de alquiler de vivienda en el que se solicitaba la resolución del contrato por ruina del inmueble. Se ha determinado que...
Alquiler de local: ¿quién abona las reparaciones eléctricas?
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 195/2021, de 13 de mayo, dictada por la Sección 20 de la Iltma. Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370202021100168 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Madrid resuelve un caso de alquiler de local, en el que, el inquilino, demandó al arrendador por el coste de las...
Reducción de la deuda de impago de alquiler por reparaciones
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 473/2007, de 27 de diciembre, dictada por la Sección 2 de la Audiencia Provincial de Badajoz, Id Cendoj: 06015370022007100419 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Badajoz resuelve una demanda por impago de rentas de alquiler.El arrendador reclamaba 2.498,96€ por rentas atrasadas,...
Problemas en el alquiler, ¿quién asume los desperfectos?
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 287/2022, de 13 de julio, dictada por la Sección 12 de la Audiencia Provincial de Madrid, Id Cendoj: 28079370122022100278 (puede descargar aquí la sentencia):La Audiencia Provincial de Madrid resuelve un caso sobre la reclamación de rentas impagadas y desperfectos en una vivienda de alquiler.El arrendador...
Compensación del pago del alquiler por reparaciones urgentes
En 30 segundosAnalizamos la Sentencia n.º 34/2020, de 5 de marzo, dictada por la Sección 6 de la Audiencia Provincial de A Coruña, Id Cendoj: 15078370062020100066 (puede descargar aquí la sentencia):Un arrendatario realizó una compensación de la renta debida por unas reparaciones que realizó en la vivienda de alquiler, lo que llevó al arrendador...