IRPH: el portazo de Salamanca a Íñigo y a Maite.
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Los magistrados de Salamanca han decidido que Íñigo y Maite se quedan con el IRPH.
Dicen que, como la escritura mencionaba una circular del Banco de España de 1994 que salió en el BOE, los afectados ya deberían saber de qué iba el lío. Además, como en 1999 el interés que pagaban no era “una locura” comparado con el mercado, pues aquí no ha pasado nada.
Si haces clic...
El error fatal en tu contrato de alquiler
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Este caso es la prueba de lo que pasa cuando firmas un contrato de alquiler usando una plantilla descargada de internet o redactada con prisa.
Unos propietarios intentaron recuperar su casa, perdieron, y encima tuvieron que pagar sus abogados y a los abogados de la otra parte.
Analizamos la sentencia n. 10/2026 de 09 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia...
El IRPH y la bofetada de realidad de la Audiencia de Lugo.
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La justicia dice que el IRPH de Doña Celia, aunque no se lo explicaran bien, no es “tan caro” como para anularlo.
Sin embargo, le dan la razón en la comisión de apertura porque el banco le cobró un 2% (1.600 €) por la cara.
Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º 29/2026, dictada por la Audiencia Provincial de Lugo.
Las cláusulas...
IRPH: Caja Rural gana en Navarra (de momento)
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Te lo resumo rápido porque sé que tu tiempo vale oro y cuando uno busca respuestas sobre su hipoteca no quiere rodeos.
La sentencia no anula la cláusula que impone el IRPH. Aunque al principio el afectado había ganado, la Audiencia Provincial le ha dado la vuelta a la tortilla y ha decidido que el banco actuó dentro de la legalidad con este índice.
Analizamos la sentencia n.º...
¿Cuándo y dónde se paga el alquiler? (Artículo 17 LAU)
El problema
Pagar el día 8 en lugar del 5. O que el casero se niegue a entregar un recibo porque se le paga en mano.
Cuidado con esto.
Un despiste con las fechas o las formas pone a cualquiera en la calle por impago. Aquí es donde los inquilinos confían, y donde pueden perder dinero y la casa.
Este esquema es para apagar fuegos. Una guía rápida de supervivencia para no acabar en la calle por...
¿Cuándo y cómo me tienen que devolver la fianza? (Artículo 36 LAU)
El problema
Se acaba el contrato, entregas las llaves y el dinero de tu fianza no aparece.
Te dicen que hay que pintar toda la casa o que el termo eléctrico está roto por la cal y el uso.
Aquí es donde los caseros se quedan con tu mes y tú te quedas con cara de portero goleado.
Este esquema rápido es un salvavidas para el enfado del momento, para cuando entregas las llaves y el casero empieza...
Desahucio por alquiler: el truco del burofax no recogido
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Si tienes un piso alquilado o vives en uno, esto te interesa mucho. Se acabó el mito de que jugar al escondite con el cartero te libra de los problemas. Si hay deudas, mirar para otro lado ya no sirve de nada.
Analizamos la sentencia n.º 16/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección 5 de la Audiencia Provincial de A Coruña (Id Cendoj: 15030370052026100002).
Si haces...
¿Me das un avión o te demando? El error de los 700.000 dólares
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La mayoría de los problemas que llegan a nuestro despacho en Canarias empiezan exactamente igual: “Es que me prometieron esto en el anuncio” o “Es que el contrato decía aquello”.
Hoy te voy a contar la historia de John Leonard, un tipo que, con 21 años, puso en jaque a una multinacional porque se tomó un anuncio de televisión demasiado en serio.
O...
Obras en el alquiler: el error que te costará caro
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Esta sentencia demuestra que lo que no dices a tiempo en un contrato de alquiler te puede costar miles de euros en los tribunales, y que firmar una simple renovación sin mirar bien las cosas, puede cambiar las reglas del juego.
Analizamos la sentencia n.º 4/2026 de 14 de enero de 2026, dictada por la Sección Decimonovena de la Audiencia Provincial de Madrid (Id Cendoj:...
Fin al freno de desahucios: tu alquiler al descubierto
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Hace apenas tres semanas escribimos aquí mismo sobre un nuevo decreto que parecía dar un respiro a los pequeños propietarios y marcaba unas reglas claras para los inquilinos vulnerables.
Te decíamos que la ley había cambiado. Pues bien, borra eso de tu cabeza. Olvídalo. En este país, lo que hoy es una norma salvavidas, mañana no sirve ni para envolver el bocadillo.
El Congreso...