Author: Andrés Roda Hernández

En 30 segundos Imagina que llevas décadas en un local de Ibiza —un bar-cafetería llamado Zurito— y crees que, por contrato, puedes quedarte allí casi de por vida. Pero llega la ley, cambian las reglas y el dueño te dice que a la calle. Esta sentencia es importante porque nos dice cuánto cuesta “quedarse un poquito más” a ver qué dicen los jueces. Analizamos la sentencia n.º...

En 30 segundos Si eres propietario y alquilas tu casa, a veces la vida te da un revés y necesitas tu techo de vuelta. Si eres inquilino, te interesa saber cuándo te pueden pedir legalmente que hagas las maletas y cuándo te están echando un farol para subirte la renta. Vamos a ver cómo se resolvió un caso real. Analizamos la sentencia n.º 15/2026 de 08 de enero de 2026, dictada por la Sección 2...

En 30 segundos Olvídate de lo que crees saber sobre “papeles firmados”. A veces, lo que firmas no vale nada. Esta sentencia es importante tanto si tienes un local en Triana como si alquilas una nave en el Polígono de Arinaga. Un contrato que dice “para siempre” (indefinido) no te blinda. Al revés, te deja vendido. Analizamos la sentencia n.º 198/2026 de 9 de febrero de...

En 30 segundos Esto no va de leyes aburridas, va de no perder tu casa o tu local por despistado. La resolución que analizamos hoy es vital porque aclara cuándo se da por terminado un contrato de verdad y cuándo se convierte en un contrato “zombie” que se renueva solo. Analizamos la Sentencia n.º 34/2026 de 28 de enero de 2026, dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial...

En 30 segundos Vuelve a ganar el banco. Analizamos la sentencia n.º 255/2025 de 12 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 1 de la Audiencia Provincial de Teruel (Id Cendoj: 44216370012025100321). La Audiencia ha decidido que la cláusula IRPH de Kutxabank S.A. se queda como está. Ni nulidad, ni devolución de dinero por este concepto. Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo...

En 30 segundos Hoy vamos a analizar una sentencia que, sinceramente, duele leer, pero que necesitas saber si tienes una hipoteca con Caja Rural. Analizamos la sentencia n.º 183/2026 de 5 de febrero de 2026, dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra (Id Cendoj: 31201370032026100177). ¿El resumen rápido? El tribunal reconoce que el banco no fue transparente, que no...

En 30 segundos A veces pensamos que el contrato de alquiler es eterno o que, si no recogemos una carta, el problema desaparece. Error. Analizamos la sentencia n.º 917/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042025100900). Si en tu contrato pone que pagas mes a mes, tu nuevo contrato puede morir mes a mes....

En 30 segundos Para un propietario, tener un piso alquilado es un negocio. Hasta que el inquilino decide que las normas de convivencia son sugerencias. La resolución que analizamos hoy es oxígeno puro para algunos propietarios y una advertencia seria para los inquilinos “fiesteros”. Analizamos la Sentencia n.º 916/2025 de 22 de diciembre de 2025, dictada por la Sección Cuarta de la...

En 30 segundos Vamos al grano. Esta sentencia no anula la cláusula que impone el IRPH. Lo sé, otro jarro de agua fría, pero hay que entender qué ha pasado. Analizamos la Sentencia n.º 414/2025 de 17 de diciembre de 2025, dictada por la Sección 5ª de la Audiencia Provincial de Vizcaya (Id Cendoj: 48020370052025100405). Si haces clic aquí, puedes descargar el texto completo de la Sentencia n.º...

En 30 segundos Si tienes una hipoteca con comisión de apertura y pensabas que recuperarla era pan comido, tengo malas noticias. Analizamos la Sentencia n.º 110/2026 de 29 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100085). El Supremo le da la razón al banco en la comisión de apertura, aunque mantiene la devolución de otros gastos. Si haces...