Fin del alquiler de renta antigua: ¿La dueña lo necesita?
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Olvídate de tecnicismos aburridos un momento.
Lo que vas a leer hoy interesa a cualquiera que tenga (o sufra) un contrato de alquiler de esos “de toda la vida”, los de renta antigua. Hablamos de la posibilidad real de terminar un contrato indefinido si el dueño necesita la casa.
No es teoría, es lo que ha confirmado la sentencia n.º 16/2026 de 22 de enero de 2026,...
¿Quién paga el alquiler tras una ruptura de pareja?
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Te separas, te vas de casa, avisas al casero de que te largas… Pero tu ex decide quedarse allí “por la cara” sin pagar ni un euro.
¿Te pueden reclamar a ti las rentas de meses después? Esta es la pesadilla que vivió Leopoldo.
Analizamos la Sentencia n.º 15/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj:...
Alquiler: ¿puedes perder tu casa por una operación de banco?
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Llevas años pagando tu alquiler religiosamente y, de repente, te enteras de que tu casa ha pasado de mano en mano entre bancos y fondos de inversión sin que nadie te haya preguntado si querías comprarla tú primero. Frustrante, ¿verdad?
Hoy analizamos la Sentencia n.º 31/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 3 de la Audiencia Provincial de Tarragona (Id Cendoj:...
Cómo el aviso de alquiler confuso salvó al inquilino
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Hoy analizamos la sentencia n.º 17/2026 de 22 de enero de 2026, dictada por la Sección 4 de la Audiencia Provincial de Barcelona (Id Cendoj: 08019370042026100009). Esta resolución es una mina de oro para entender que, en derecho, si quieres decir “adiós”, no puedes decir “te subo el alquiler” en la misma frase.
Si haces clic aquí, puedes descargar el...
Alquiler y obras: ¿Puedo taladrar o el casero me echa?
En 30 segundos: ¿Puedo tocar la casa o no?
Si eres inquilino: puedes hacer “maquillaje” (pintar, agujeros pequeños para cuadros), pero no “cirugía” (tirar tabiques, ampliar, tocar vigas) sin permiso por escrito del dueño. Si haces cirugía sin permiso, te pueden echar a la calle.
Si eres propietario: si el inquilino te ha tirado una pared sin tu firma, tienes la sartén...
El Supremo condena al Santander: gastos hipotecarios
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Es posible que el banco te haya dicho que “llegas tarde” para reclamar. Y no es verdad.
Analizamos la Sentencia n.º 54/2026 de 21 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100035). El Supremo le ha dejado claro al Banco Santander que el tiempo no corre en contra del cliente si este no sabía que le estaban...
Supremo 2026: Gastos de hipoteca no prescriben (Caso CaixaBank)
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Si piensas que ya es tarde para reclamar los gastos de tu hipoteca, te traemos buenas noticias frescas del Tribunal Supremo.
Analizamos la Sentencia n.º 48/2026 de 21 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1.ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100032). Hace apenas unos días, el Alto Tribunal ha vuelto a dejar claro que el tiempo no corre en...
IRPH: El Supremo cierra 2025 salvando a la banca (otra vez)
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El Tribunal Supremo terminó 2025 en sus trece. A pesar de lo que dice Europa, se han inventado una fórmula matemática para decir que el modo en el que comercializaron el IRPH no fue abusivo.
Es frustrante, lo sé. Pero la estrategia inteligente ahora es la calma. Hay que esperar a que un juez valiente (de los de primera instancia o una Audiencia Provincial) vuelva a preguntar a...
IRPH 2026: El Supremo insiste en no anular (otra vez)
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Te lo voy a decir claro, aunque vaya en contra de lo que muchos quieren venderte: a día de hoy, no demandes por IRPH.
En el despacho familiar, mi padre y yo llevamos diciéndolo desde aquella primera nefasta sentencia de diciembre de 2017. Y, por desgracia, el tiempo nos está dando la razón. Acaba de salir una nueva sentencia del Tribunal Supremo en enero de 2026 y la situación...
Puedes reclamar cláusulas abusivas tras perder tu casa
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Esto te interesa si creías que por haber perdido tu casa en una subasta ya no podías reclamarle nada al banco.
Analizamos la sentencia n.º 40/2026 de 20 de enero de 2026, dictada por la Sala de lo Civil (Sección 1ª) del Tribunal Supremo (Id Cendoj: 28079110012026100025). Lo que viene a decir el Alto Tribunal es que el partido no se acaba cuando el árbitro pita el final, sino...