Fin de alquiler anticipado: ¿debo pagar todas las rentas?
En 30 segundos
Esto te interesa. Y mucho. Tanto si tienes un local alquilado en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta de un alquiler en Santa Cruz. La historia que traemos hoy va de dinero. De mucho dinero. Y de cómo una sola frase en un contrato puede salvarte la vida o arruinarte el negocio.
Analizamos la sentencia n.º 399/2025 de 17 de marzo de 2025, dictada por la Sección Primera...
Alquiler: Guía definitiva de gastos ¿quién paga IBI, Comunidad y Basura? (Art. 20)
En 30 segundos
Si tienes prisa, quédate con esto: la Ley (LAU) dice que el propietario paga todos los gastos fijos (comunidad, IBI, seguro) y el inquilino paga lo que consume (agua, luz). PERO (y es un gran “pero”), el contrato puede cambiarlo todo.
Si firman que el inquilino paga la comunidad o el IBI, tendrá que pagarlos. Eso sí, para que sea válido, hay que hacerlo bien: por...
Nuevo Alquiler 2026: ¿0% impuestos para propietarios?
En 30 segundos
Apaga la tele un momento.
En las noticias te han vendido que el Gobierno va a “regalar” impuestos a los propietarios y “salvar” a los inquilinos. El titular queda bonito. Pero la realidad podría terminar siendo otra.
Lo que ha pasado es simple: te están poniendo un cebo (pagar 0% de IRPF) para que no subas el alquiler. Y a la vez, están cargando la...
¿Es alquiler o precario si pagas gastos? El Supremo aclara.
En 30 segundos
Esto pasa más de lo que crees. Alguien deja una casa a un familiar “de buenas”, luego la cosa se tuerce, hay dinero de por medio y acabamos en el juzgado discutiendo si era un favor o un alquiler. Y créeme, la diferencia es vital: o recuperas tu casa rápido o te metes en un lío de años.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 504/2025 de 27 de marzo de 2025, dictada por la...
Fin del alquiler de renta antigua: ¿discapacidad o excusa?
En 30 segundos
Heredar el derecho a vivir de alquiler en una casa por cuatro duros es el sueño de muchos y la pesadilla de otros. Pero ojo, porque las reglas del juego tienen letra pequeña.
Hoy te traigo un caso real que nos recuerda que en derecho inmobiliario los tiempos lo son todo. Si te duermes, pierdes la casa. Literalmente.
Analizamos la sentencia n.º 781/2025 de 15 de diciembre de...
Alquiler de local: ¿un retraso en el pago justifica el desahucio?
En 30 segundos
Esto te interesa tanto si tienes un local de alquiler en Las Palmas como si eres tú quien paga la renta. A veces pensamos que la ley es una máquina fría: “no pagas el día 5, te vas a la calle”. Pero el Tribunal Supremo acaba de recordarnos que no somos robots y que hay que tener en cuenta las circunstancias excepcionales.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 535/2025 de 3...
Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?
En 30 segundos
Un inciso rápido antes de empezar: hace poco analizamos otra sentencia dictada el mismo día sobre este mismo tema. Si haces clic aquí, puedes acceder al artículo “Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?”.
Dicho esto, olvida lo que creías saber sobre los gastos de comunidad si vives en una VPO o gestionas una.
Hasta hace poco, parecía que si no ponías la cifra...
El mito del café de McDonald’s y tu piso en alquiler
En 30 segundos
Todo el mundo se sabe el chiste. O el titular sensacionalista.
“Una abuela americana se tira el café encima conduciendo y saca 3 millones de dólares a McDonald’s. Estos yanquis están locos”.
Seguro que lo has oído. O seguro que lo has pensado. Yo también lo pensaba.
Hasta que vi las fotos. Y créeme. Si ves las fotos de las piernas de Stella Liebeck, de 79...
Alquiler VPO y gastos de comunidad: ¿Quién paga realmente?
En 30 segundos
Si tienes una vivienda de protección oficial (VPO) o vives en una de alquiler, las reglas del juego no son las que crees. La mayoría piensa que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la biblia, pero a veces hay “evangelios apócrifos” que mandan más.
Hoy analizamos la Sentencia n.º 707/2025 de 9 de mayo de 2025, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo...
Venden tu alquiler a un fondo: el Supremo te protege
En 30 segundos
Esto es importante. Da igual si eres propietario o inquilino en un contrato de alquiler, lo que acaba de decir el Tribunal Supremo aclara qué ocurre cuando hay una venta en globo y fondos de inversión de por medio.
Básicamente, el Alto Tribunal confirma que un inquilino no pierde su derecho a quedarse con la casa (el famoso retracto) solo porque el dueño decida venderla mezclada...