El fraude del IRPH
Técnicamente el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), es la media aritmética simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices. Hasta noviembre de 2013...
Cláusula suelo. Empleados del banco
Cada vez son más las personas que se deciden a acudir a los tribunales para solicitar la nulidad de la cláusula suelo de su préstamo hipotecario. Recientemente Caixabank y Bankia han dejado de aplicar a la mayoría de sus préstamos las mencionadas cláusulas, aunque a día de hoy, todavía existen entidades financieras que se niegan a eliminarlas definitivamente. Y menos aún, a devolver las...
Cláusula suelo: Bruselas protege al consumidor
Desde junio de 2015 hemos podido comprobar como varios bancos han ido eliminando poco a poco las cláusulas suelo de algunos de sus préstamos hipotecarios. Esta práctica se ha ido incrementando, y ya la semana pasada bancos como Caixabank o Bankia confirmaban públicamente que habían eliminado en conjunto las cláusulas suelo de 230.000 hipotecas.
Respecto a esta forma de actuar existen opiniones...
PYME, autónomos y cláusulas suelo – ¿Hay posibilidades de éxito?
En nuestro país existe un gran número de autónomos y pequeñas y medianas empresas que se han visto obligados a firmar un préstamo hipotecario para poder adquirir algún inmueble que necesitaban. En la mayoría de esos préstamos, las entidades financieras incluyeron cláusulas suelo sin haber ofrecido información suficiente sobre su funcionamiento a los prestatarios (profesionales, autónomos y...
Arrendamiento de vivienda. Necesidad de vivienda del propietario.
Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, produjo varias modificaciones importantes en la ley que regula los arrendamientos urbanos en España.
En este comentario analizaremos la excepción a la prórroga obligatoria en el contrato de arrendamiento de viviendas, establecida en el primer párrafo del artículo 9.3 de la Ley de...
Salida a bolsa de Bankia. Competencia territorial.
Con la interposición de las acciones judiciales correspondientes para recuperar el dinero invertido en la salida a bolsa de Bankia, tanto Letrados como Secretarios Judiciales, Jueces y Magistrados hemos tenido que enfrentarnos a problemas jurídicos que han tenido distintas interpretaciones. Uno de ellos es la competencia territorial a la hora de presentar la demanda.
Las normas de competencia...
Cláusulas suelo. Cuidado, no siempre se gana.
En los últimos meses se han publicado una infinidad de noticias sobre la cláusula suelo, sobre el criterio del Tribunal Supremo y sobre la ilegalidad casi absoluta de las mismas. Pero esto no es cierto.
El Tribunal Supremo ha determinado que este tipo de cláusulas no son ilegales (punto nº 203, página 44 de la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 09/05/2013), estableciendo: “Las condiciones...
Cláusulas suelo. ¿Qué dirá el TJUE?
Las últimas Sentencias dictadas por el Tribunal Supremo sobre la aplicación de la cláusula suelo han creado jurisprudencia respecto a la fecha límite a partir de la cual la banca deberá devolver los intereses cobrados indebidamente por la aplicación de la mencionada cláusula. Esta fecha es mayo de 2013.
El argumento fundamental sobre el que se basa el Tribunal Supremo para no aplicar la...
Vendí las acciones de Bankia. ¿Puedo recuperar mi dinero?
La respuesta es sí. A día de hoy las Audiencias Provinciales de Valencia, Burgos, Ávila, Madrid, Barcelona y Asturias ya han tenido oportunidad de pronunciarse sobre la salida a bolsa de Bankia. Todas ellas dan la razón al inversor y condenan al banco a devolver el importe invertido.
Especial interés tiene la Sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias de 23 de marzo de 2015 (recurso nº...
Prueba de paternidad. ¿Es posible negarse a hacerla?
Sí, pero con matices. Actualmente los procesos sobre determinación de la filiación, paternidad y maternidad se encuentran regulados en el artículo 764 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y en concreto, sobre la prueba biológica, el artículo 767.4 de dicha norma establece:
“La negativa injustificada a someterse a la prueba biológica de paternidad o maternidad permitirá al...